亚洲房地产的金钱浪潮已经增加了价格，并在大部分地区驾驭了产量。物超所值，更不用说讨价还价的价格，变得更加难以找到。然而，国际投资者仍然看到了机会。他们只是不得不为他们冒险冒险，走出主要城市的主要地区，并考虑这种仓库和停车设施，而不是奖杯办公大楼。
“我们在亚洲看到了很多资本追求核心物业：纽约私募股权公司的私募股权公司的私募股权公司的营运合作伙伴，纳加劳恩成长伙伴兼私募股权公司的私募股权公司的友好伙伴Gary Garrabrant。“亚博赞助欧冠机构投资者，无论是亚洲还是北美，都非常有利于中间航道风格的房地产投资 - 这种建筑物，如果你闭上眼睛，当你到达目的地时再次打开它们，你可以在世界任何地方。“Garrabrant, who is in the middle of raising $1 billion for a fund at Jaguar, a firm he started after leaving Sam Zell’s Equity International as its chief executive in 2012, concludes that “for these assets, it’s not obvious that further investment opportunities exist.” Many, though not all,投资者近年来夏季价格上涨后，还谨慎投资中国城市住宅。
最重要的价值观的例子是香港商业中心的房地产。在那里，利用资本价值除以资本价值的净营业收入 - 从美联储董事会和其他主要中央银行促使外国投资者在亚洲房地产促进外国投资者的5％或6％之前下降至3.5％至4％。。
为了实现超出这些利率的退货，捷克·麦克唐纳·捷马尔的其他管理合作伙伴，在迅速增长的亚洲城市中心的停车位看到了潜在的停车位，包括雅加达，马尼拉和中国城市。McDonald估计，世界上城市地区最具人口最多的国家的停车位需要大约5000万个不等的停车位。随着汽车所有权以两位数的速度增长，停车短缺似乎肯定会加剧。捷豹讨论了一些有关投资的停车场的现有所有者和运营商，以增加全国能力。麦当劳表示，这个市场部分的一个重要景点是中央政府和地方当局的支持。“他们意识到这是必须开发的基础设施，”他说，“所以它与中国的其他财产区不同，政府和开发商之间可能存在很多分歧。”
Mark Yusko, chief investment officer and CEO of Morgan Creek Capital Management, a $4.5 billion asset management firm based in Chapel Hill, North Carolina, likes a slightly different China infrastructure play: industrial warehouses on the ring roads of China’s cities, which are springing up to fulfill the orders generated by the region’s电子商务繁荣。据Yusko称，中国仓库的私募股权投资可能会产生“20％ - 加”的内部回报率。2013年摩根溪在仓库建设中加入仓库建设，与中国私募股权大众普拉克大厦，这是另一年与中国私募股权公司的CDH投资合并。
Morgan Creek还在印度尼西亚物业市场上投资，既通过在建造新公寓的公司购买股票，并通过购买具有敞口房地产开发市场的公司的公司。后者的一个例子是Ace硬件印度尼西亚，美国零售链的当地附属公司;它的股票于8月22日在925年（7.9美分）上交易，自今年年初以来增长了56.8％。
Aberdeen Asset Management，基于苏格兰的公司，资产仍然有3225亿英镑（5.55亿美元），仍然喜欢开发的市场，但冒险以外的主要地区寻找有吸引力的特性。“在资本城市的主要资产中，不仅在亚洲而且在全球范围内留下了那么多价值，”阿伯丁资产管理亚洲物业研究负责人米兰·卡特里说。“我们主要在主要资本城市的郊区或城市下行的郊区看到机会。”一个这样的例子是新加坡的零售空间，但在城市的中心之外。“关键的结构主题是政府正在努力推动远离中央商业区枢纽的经济活动，”卡特里说。它正在改善运输联系，并鼓励外部地区商业园区的增长 - 应增加那里购物者数量的措施。
Anton Kwang，亚太地产证券高级投资组合经理，Neuberger Berman.在香港，甚至是主要领域仍然可以提供牢固的恢复旺旺投资者。“如果您投资于较少的流动性市场或边境国家，显然您将获得更高的回报，”他说。“这并不意味着核心市场没有吸引力。”他在新加坡中央商务区引用办事处，自年初以来租金增长了8％。租金被政府鼓励在包括商品交易和法律服务在内的白领行业鼓励。这给了投资者他补充说，通过积极的物业管理进一步提高租金收入的前景，包括翻新和扩展。
然而，Kwang承认，一些核心亚洲市场，如香港豪华住宅物业，目前为新资金看起来太昂贵了。
虽然它们对如何投资亚洲财产的具体细节不同，但投资者仍然决心为其分配资金。“未来几十年来，城市化和消费将会有巨大的增长，”阿伯丁的哈特里说。“这就是很多投资者正在试图挖掘的东西。”