美国住宅太阳能安装市场在过去几年中大幅增长，留下了小规模的商业太阳落后．商用建筑上的太阳能板市场未能获得发展动力，主要是因为它缺乏三样东西:一种评估信贷的方式、标准化文件以及商业地产所有者的积极性。
然而，商业太阳能市场在2015年也将扬尘，这在一定程度上要归功于一种新的融资形式，它为寻求投资太阳能的机构投资者打开了一系列更广泛的机会。亚博赞助欧冠这类项目被称为财产评估清洁能源(PACE)融资，用于支付可再生能源和能效项目。
就住宅太阳能而言，开发商利用房主的FICO评分来确定其信用度。这在商业上是不存在的。PACE解决了这个问题，因为它通过一种特殊的税收评估来确保安全，所以对企业所有者来说，获得贷款批准要容易得多。
总部位于德国汉堡的Conergy太阳能公司美洲区首席执行官Anthony Fotopoulos说:“我们接到了许多来自教堂、汽车经销商和其他企业的电话。”Conergy正在加州开展一个商业PACE项目。“他们的信贷对机构型投资者不适用，但如果你做某种PACE融资，你只看抵押贷款和资产净值，你就知道你有保障了。它开辟了一个巨大的市场。”
第一个PACE项目是在2008年引入加州伯克利的住宅市场的，但该项目遭遇了挫折，直到2013年才开始恢复势头。第一个PACE住宅证券化是在2014年初定价的——由德意志银行牵头的一笔1.04亿美元的交易是为加州河滨市的西河滨政府委员会。今年10月，WRCOG以1.29亿美元的价格出售了第二轮住宅PACE资产支持证券，交易规模略大。
大约30个州的立法者已经通过了允许商业PACE项目的立法。业内人士称，其中近10个州已经启动并运行了相关项目，其中加州和康涅狄格州在规模方面处于领先地位，因为商业PACE证券化市场刚刚准备起飞。
总部位于加州圣何塞的太阳能投资工具开发商Mercatus的首席执行官哈雷什·帕特尔说:“如果你把它想成一锅沸腾的水，我们就处在一个侧面有气泡、蒸汽上升的位置。”“我们离成功越来越近了。”
5月，总部位于加州索萨利托的清洁基金为商业建筑业主提供资金能源效率，水效率和可再生能源他从康涅狄格州的绿色银行清洁能源金融和投资局(Clean Energy Finance and Investment Authority)购买了价值约3,000万美元的PACE商业贷款。专业金融公司清洁基金(Clean Fund)的创始人兼首席执行官约翰•金尼(John Kinney)预计，PACE今年将首次实现商业证券化。
他说:“直到最近，商业分布式发电还只能用于投资级信贷，如市政、大学、学校和医院部门。”“这大约占整个市场的15%。”PACE可以向低于投资级的信贷开放市场，小型企业使用的商业地产中，绝大多数都是低于投资级的，比如购物中心、办公园区和仓库设施。
PACE还应该帮助简化商业太阳能交易的文件编制过程，因为电力购买协议是在市或县一级编写的，每笔交易的文件都是相同的。Conergy的Fotopoulos表示:“在我们所做的50多宗(非pace)交易中，我从未做过一宗商业规模的交易，交易内容没有发生变化。”当你试图证券化时，你有100到1000种不同的文件。你是如何做到这一点的?”
最后，PACE应该有助于鼓励商业业主安装太阳能电池板，因为没有预付成本。(从历史上看，业主一直不愿投资那些短期内只会让现有租户受益的项目。)还有一个额外的好处是，如果房产出售，业主收到的特殊税收评估可以转让。
Fotopoulos表示，Conergy正考虑再过几年，使其PACE计划达到足以吸引机构投资者的规模:“但如果成功，我们认为会成功，这将是一个非常有趣的市场领域。”亚博赞助欧冠
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