房地产的格言：随着工作的增长，办公室市场所以。在过去的18个月中，在过去的18个月中加强了，所以拥有办公室房地产市场。
“工程增长加速是手臂拍摄的，”绿街顾问的分析师Jed Regan表示，据加州纽波特海滩的房地产和房地产投资信托基金会的研究公司。“办公需求正在拾取，供应增加时均为温和。这适合在甜蜜点让办公室房地产。“
美国经济新增近3万个就业岗位，去年和工资上涨的月份，今年上半年平均为208000。至于办公场所，全国空置率为第二季度16.6％，与今年第一季度，这是自2009年第三季度的最低水平，据总部位于纽约的房地产研究公司Reis的。租金上涨，第二季度0.7％和3.2％，在过去的12个月。但是，这些都不是市场的持续势如破竹的数字。“总的来说，这是一个恢复，但我不会它描绘成特别强，”瑞恩塞韦里诺，在李嘉欣的研究和经济部门的高级经济学家说。一个健康的空置率会比较喜欢11到13％，他补充说，“我们仍然在对付[2009]经济衰退的后果。”
面临的一个问题办公室房地产市场作为雇主使用较少空间的公司的趋势是雇主从个别办事处和高墙隔间转向开放式或热门桌面布局。除了认为这样的办公室设计抚养合作之外，还有现实，它允许公司削减租金费用。此外，在金融危机期间，工作削减是如此严峻，即使在公司自增加工作以来的情况下，他们也有备用空间。但现在，Regan说，“公司对经济和增长前景感到更加乐观，因此他们更加舒适地致力于大量的办公空间。”
根据REIS的说法，今年上半年占领办公空间总计为15607万平方英尺，以来的总金融危机以来的总数升高22％。在供应方面，上半年新建筑总额为1410万平方英尺，同比增长4％。在过去六年中，供应量比20世纪80年代更适中，并在大多数情况下，最初的供应可以易于吸收。“
投资者寄望于在办公房地产的持续增长，以及。写字楼物业的销售在第一五个月2014年常年同期上涨38％，根据总部位于纽约的房地产研究机构房地产资本分析。价格在第一季度上涨4.1％，而在截至3月31日年度的16.8％，“投资者正在寻找在经济领域中的其他选项，看到在办公室部门提供的收益率，”高级副总裁吉姆·科斯特洛说。“他们想要的收入。”
办事处销售额在5月12日之前提供了6.7％的平均资本化率，这与固定收益工具的回报相比良好。例如，十年的财政部票据收益2.30％。“在经济增长的范围内，它在知识部门，”Costello说。“如果你想捕捉该部门的收益，一种方式是拥有办公空间，所有这些知识工作者都需要聚集。”
就个人市场而言，具有强大技术弯曲的城市，如旧金山，圣何塞，纽约和德克萨斯州，在办公室市场中看到了最大的实力。其他观察的地区包括亚特兰大，达拉斯，北卡罗来纳州的研究三角地区和田纳西州纳什维尔。所有四个大都市地区都受益于工作的强劲增长和新的基础设施以及越来越多的新人，寻求温暖的天气和较低的生活成本。Regan表示，其他具有知识劳动力的其他城市与知识型劳动力的胜利相当好，如芝加哥，洛杉矶和华盛顿。在办公室房地产中看到萧条的市场包括休斯顿，能源公司从中占用了墙暴跌油价以及一些领导2000年代住房繁荣的市场，如拉斯维加斯和凤凰。总的来说，Regan，城市核心的办公室房地产比郊区的办公室公园属性更好。
期待，分析师希望美国办公市场继续加强。“我一般乐观，只要我们没有预见的衰退，我们没有预见，”雷斯的弗斯蒂诺说。他寻求空置率下降2.5至3个百分点，在接下来的四到五年中，租金增长，从目前的3％的年度率加速。前景也在投资方面很明亮。“全球仍然存在巨大的资本，寻求安全稳定的产量，”真正的首都的Costello说。“商业房地产将继续受到关注。”