Q＆A与George Hongchoy，Link Asset Management Limited首席执行官执行董事（Link Reit的Manager（“链接”）
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领汇首席执行官乔治·洪才 |
公司大道1＆2在上海 |
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寺庙商城北在香港 | 北京EC商城 |
您如何总结链接Reit的愿景？
环节努力成为世界级的房地产投资者和经理，服务和改善我们周围的生活。我们的品牌承诺 - 我们将人们联系到更亮的未来 - 强调我们的承诺帮助建立繁荣社区，并始终如一地改善我们所做的一切。
愿景
成为世界级的房地产投资者和经理
使命
通过建立与利益相关者的关系
- 提供有价值和优质的服务
- 与当地社区合作
- 提供可持续增长
价值
管理和经营我们的业务
- 尊重
- 卓越
- 完整性
- 团队合作
你是怎么排在的亚博赞助欧冠s2016年度最受尊敬公司奖?
我们很高兴在亚洲最荣幸的公司中排名第三，并在物业类别中获得了其他肯定的排名。我们努力维护高标准的公司治理和投资者关系以及我们对谨慎投资的承诺得到了行业和投资界的认可。
您目前的投资策略是什么？
领汇的业务模式已由原来的资产管理和资产增值组合，发展为一系列新的增长点，包括资产处置、物业发展，以及未来的物业再发展。我们扩大的增长动力将使我们能够建立富有成效和高质量的投资组合。
我们的投资重点是在大众市场零售和高级级别 - 在中国大陆的一级城市的办事处，具有高未来增长潜力。此类收购允许我们扩展到新的资产课程和地理市场，这些市场补充了我们的遗组大众市场零售物业组合。
您有兴趣在中国收购哪种类型的物业？
我们针对当地社区服务的零售商场，因为在连接地区的中产阶级人群中增加了消费量。
对于办公室而言，供应受到土地稀缺和高重建成本的影响。稳定对溢价的需求 - 来自新兴的当地巨头和扩大跨国公司的办事处将支持租赁市场。
2015年，我们完成了北京市欧洲央钟，高级大众市场零售商场的收购，以及在上海核心CBD的最佳级别办事处的企业大道。这些收购符合我们通过添加具有更好增长潜力的资产来扩展地理位置的策略。
这两个属性迄今为止提供了有希望的结果，并将继续为漫长的经营促进可持续的DPU增长。他们还开辟了大量的机会，挖掘中国大陆市场并多样化我们的投资组合。
物业发展使我们能够参与属性生命周期的最早阶段，以设计，构建和保持性质。我们在香港九龙东部的商业开发项目允许我们在新兴第二CBD的核心中设计和建立一个级别的资产。
除了针对香港梁铂和利兹铂金认证外，该物业还是香港首批注册为一个良好的建筑标准项目之一，专注于确保建造环境中的人力健康和健康。
中国出租房地产市场有多吸引人，给予了大量供过于求？
长期增长前景对于中国大陆，特别是在北京和上海等第一城市，我们收购资产。我们对我们管理和多元化长期创收性质的投资组合的战略的可行性仍然有信心。
领汇寻求新的投资机会的回报是什么?
我们在投资时受到纪律和选择性。在考虑投资机会时，我们考虑各种因素，包括该地区的增长潜力，资产的地理覆盖，财产设计，硬件状况以及与现有投资组合的可能协同作用 - 以及机会利用我们在资产增强和大众市场零售租赁方面的专业知识，以实现可持续的DPU成长
联系信息
链接资产管理有限公司
33 / f。，Axa塔，地标东，
香港九龙观塘巧明街100号
投资者关系:ir@linkreit.com
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