美国住宅太阳能安装市场在过去几年中大幅增长，留下了小规模的商业太阳落后。在商业建筑上的太阳能电池板市场未能在很大程度上获得牵引力，因为它缺乏三件事：一种评估商业房地产所有者的信用，标准化文件和动机的方法。
然而，商业太阳能市场有望在2015年踢出自己自己的灰尘，部分归功于新的融资形式，为想要投资太阳能的机构投资者开辟了更广泛的机会。亚博赞助欧冠被称为物业评估的清洁能源（PACE）融资，这些方案用于支付可再生能源和能效项目。
对于住宅太阳能，开发商利用住户的FICO评分来确定其资信。没有商业上的对等。PACE解决了这个问题，因为它是通过特殊的税收评估来担保的，所以对企业主来说，获得贷款的批准要容易得多。
总部位于德国汉堡的太阳能公司Conergy的美国首席执行官Anthony Fotopoulos说:“我们接到了许多来自教堂、汽车经销商和其他企业的电话。”该公司正在加州进行一个商业PACE项目。“他们的信用不适合机构型投资者，但如果你做某种形式的PACE融资，你只需要看看抵押贷款和下面房产的权益，你就知道你得到了保障。”它打开了一个巨大的市场。”
第一个步伐倡议于2008年介绍了加利福尼亚伯克利伯克利的住宅市场，但该计划遭遇了挫折，仅在2013年再次开始加入蒸汽。首次住宅步伐证券化在2014年初定价 - 德意志领导的10400万美元加利福尼亚州滨江西部河畔河畔河畔银行。10月，WRCOG销往其第二轮住宅步伐资产支持的证券 - 一个略大的交易，1.29亿美元。
大约30个州的立法者通过了允许商业步伐计划的立法。这些国家的近十大有计划，加利福尼亚州和康涅狄格州在规模方面引领了道路，因为商业步伐证券化市场正准备起飞，说行业内部人士。
“If you think of it like a pot of boiling water, we’re at that point where there are bubbles on the side and steam rising,” says Haresh Patel, CEO of Mercatus, a developer of solar energy investment tools headquartered in San Jose, California. “We’re getting pretty close.”
5月份萨乌托，基于加利福尼亚州的清洁基金，为商业建筑业主提供资金能源效率，水效率和再生能源，从Concinicut的绿色银行购买大约3000万美元的商业步伐贷款。专业金融公司清洁基金的创始人兼首席执行官John Kinney预计今年的首批商业步伐证券化。
“直到最近，商业分布的发电仅适用于投资级学分，例如市，大学，学校和医院部门，”他说。“这占市场总量的15％。”步伐可以将市场开放给低于投资级的信用，这弥补了小型企业使用的广大商业房地产，如购物中心，办公室公园和仓库设施。
PACE还应该有助于简化商业太阳能交易的文件流程，因为电力购买协议是在市或县一级起草的，而且每笔交易的文件都是一样的。Conergy的Fotopoulos说:“在我们做过的50多宗(非pace)交易中，我做过的每宗商业规模的交易都有一些变化。”“所以当你试图证券化时，你会有100到1000份不同的文件。你怎么努力做到这一点呢?”
最后，步伐应该有助于激励商业业主安装太阳能电池板，因为没有上线成本。（历史上的业主一直不愿意在短期内投资，即在短期内只有利于现有租户。）如果售出财产，则会收到特殊税务评估业主收到的额外奖金。
Fotopoulos表示，Conergy正在寻找其他几年的速度计划，以达到足够的规模，以达到利息机构投资者：“但如果这有效，我们认为这将是一个非常有趣的市场部分。”亚博赞助欧冠
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