裁定缴费计划的赞助商不断地看待新产品和投资，以帮助参与者想要发展退休资产基础。一个增长领域一直是房地产。虽然个人投资者可能很难进入该等资产类别，但在提供房地产风险的直流计划中正在提供越来越多的资金。
然而，计划赞助商并没有大量采用这些计划 - 尽管这可能正在发生变化。“我们正在开始看到一个小转变，但我认为现在没有任何巨大的东西，”Real Estate Boutique校长和北美的研究负责人芝加哥北美的研究负责人。“我们看到了几个产品来到市场，就像日常有价值的资金基金一样，”她说。“我们不会推荐Reits [房地产投资信托]或独立投资。我们认为，在目标日期或多元化通胀对冲策略中，房地产最为合适。”
她指出，虽然这一趋势在其初期，但计划赞助商一直希望为参与者提供更少的选择，从而减少了对可用选择的混乱。目标日期基金内的房地产“允许他们提出更具创造性的解决方案，以便他们仍然具有广泛的多样化”但例如，“不必选择商品，财政部通胀保值证券或房地产产品，”路透社说。
鉴于市场对流动性的担忧，计划发起人应优先考虑私人房地产配置，非盈利机构固定缴款房地产理事会（DCREC）联席主席、新泽西州帕西帕尼的保诚房地产投资者DC业务负责人大卫•斯金纳（David Skinner）表示。
DCREC上个月发布的一份报告建议，DC计划发起人应充分考虑分配上市和非上市房地产投资，通常是通过目标日期基金。报告还说，配置比例应该是相对适中的10%，这将比没有房地产成分的传统投资组合提供更少的风险和波动性。
斯金纳指出，为了做到这一点，DCREC建议采取三管齐下的方法，让计划发起人考虑房地产风险敞口的选择。首先，计划发起人和顾问只需阅读研究报告，就可以熟悉投资房地产可能带来的更好回报。第二个要素是教育DC市场关于每日估值、流动性和执行的机制。斯金纳说：“作为一个行业，我们正在研究如何提出在多资产类别结构中实施房地产的常见做法。”第三，让计划发起人和顾问知道这类产品的存在，他补充道。
犹他退休系统是计划发起人之一，已经进入房地产作为多元化努力的一部分。克雷格斯通是该网络的45亿美元直流储蓄计划主任。犹他州目前正在筹划较老的资产配置基金，并推出目标日期基金来取代它们。斯通说，犹他州从2006年起就开始将房地产作为一种选择进行监控。不过，他表示，这些基金经理“认为该行业的发展还不足以解决人们对每日估值和流动性的担忧。”现在，他表示，这些模型发展得足够好，可以在投资组合中提供私人房地产。
与此同时，犹他州依靠其顾问和固定收益房地产工作人员的研究和建议，这表明，如果房地产“对DB计划有利，也应该对DC计划有利。”斯通说，较新的目标日期基金将在2015年推出。但就其将提供的房地产投资组合而言，该基金并非坐以待毙。犹他州固定收益计划的高级房地产投资分析师丹•拉森（danlarsen）指出：“华盛顿的房地产市场正在不断发展。“我们从2012年开始关注这些投资。他们在选择、灵活性和关注点上都发生了很大的变化。我们预计这种情况将继续发生变化，因此我们希望继续监测华盛顿的私人房地产行业。”
DCREC的斯金纳也同意这一观点，并补充说，大多数实施固定收益计划的赞助者都了解投资私人房地产的好处，并希望在他们的DC计划中反映出这种模式。“早期采用者是那些计划发起人，他们在DB计划中有房地产，并将他们带到DC，”他说。
斯金纳说，估计显示，在未来五到十年内，目标日期基金将占所有华盛顿特区资产的60%左右。斯金纳说：“最终，这些发起人中的大多数都将在目标数据空间中实施房地产解决方案，因此我们不仅将该研究视为一系列结果，而且将其视为DC计划中存在的结构以及房地产如何改善计划参与者的结果。”
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