小麦和玉米等行作物长期以来一直是农田组合的主食。但有些投资者希望通过多样化收获更大的奖励进入所谓的永久性作物：在树木和藤蔓上生长的水果和坚果。
这款农田具有更高的风险。树木或藤花需要数年时间，消费者的口味可以随时改变。这就是红色美味苹果的发生，Notes James McCandless是瑞银全球资产管理局部瑞士州Agrivest的全球房地产负责人James McCandless。“大约100,000亩的红色美味变成了柴火”，因为人们认为他们的哈特福德，基于康涅狄格州的公司截至3月份的农田投资近10亿美元，据说他们更好地喜欢盛世斯。
但潜在的回报也较高。坚果组 - 杏仁，山核桃，开心果和核桃 - 由于有意识的消费者和出口到新兴市场的中产阶级，特别强烈。In California there’s a boom in the conversion of farmland from “low-value annual crops” like wheat, corn and barley to permanent ones, especially nuts and wine grapes, says Karen Klonsky, an outreach specialist in the Department of Agricultural and Resource Economics at the University of California, Davis.
来自芝加哥全国房地产投资委员会的NCREIF耕地指数已发布10年年度返回17.57％，包括收入和土地升值。但对于收入，永久性作物规则。在纽约最近的全球agincorceince会议上，Rory Robertson园艺作物首席执行官与Westchester Group Investment Management，使用NCREIF指数表明，这些作物的年度收入从过去十年中攀升了13.06％至18.28％。年度农作收入徘徊在约4％。
在2010年2010年伊利诺伊州的Westchester购买了伊利诺伊州威斯彻斯特的控制股权，为其农田管理技能提供了长期战略，以便在行和永久之间分离作物投资70-30，说农业促进贾斯汀（BIFF）亚慱体育app怎么下载我们的。我们的常规作物包括56.9亿美元，纽约的投资公司在纽约的投资公司拥有大约45亿美元的农田资产。奥科斯科省蒂亚 - 奶粉的常规作物包括葡萄酒，杏仁，核桃，开心果，柑橘，苹果，鳄梨和蔓越莓。
随着行作物TIAA-CREF购买土地并租给承担风险的农民，但它通过WestChester管理常驻庄稼本身。我们解释说，树木或葡萄藤的投资是相当大的 - “任何地方占农场价值的50％到80％”。
瑞士阿格里亚特希望将大约20％的总资本纳入常规作物。到目前为止，该公司已经分配了11％，因为“很难发现有吸引人的价格永久性作物，”农田头McCandless说。但它最近在加州葡萄园和苹果园分别投入了1400万美元和760万美元，以及佛罗里达柑橘树丛的132.5万美元。UBS Agrivest将所有土地租回农民。McCandlessLess说，租赁结构对于常规作物而言，常规作物造成的常规作物占总收入的百分比。
Benjamin King，创始人和管理校长Arbor Nutrio，芝加哥坚果营销初创公司，在全球agincorceince会议上引用了一些令人印象深刻的统计数据。2007年至2012年间，杏仁的每英亩总收入飙升48.5％，达到5,573美元;对于核桃，它上涨79％，达到6,167美元。开心果和山核桃也表现出健康的收益：22.7％和19.2％。
在加利福尼亚州Colusa的一个农场长大的国王，他共同创立的香港对冲基金，左下方的MCP资产管理有限公司。去年11月发布了Arbor Nutrio。他已经在加利福尼亚州的杏仁和山核桃果园的所有者，价值约2500万美元，他计划在美国其他地方购买加州核桃和开心果，并强调剥离和营销坚果。到目前为止，国王已经提出了自己的钱，但他希望通过混合基金或两三名投资者在第四季度开始筹集1亿美元。
旧金山的Callan Associates高级副总裁Jamie Shen是一家投资咨询公司，该公司提供了近2万亿美元资产的建议，对农田的机构需求如此强烈，以至于她知道三个资产管理人员，坐落14亿美元。边线。沉沉预测，投资这笔钱将是一场斗争。“很多农民都用现金齐平，正在寻求扩展，”她说。“最大的比赛是隔壁的农民。”•
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