TIAA-CREF刚刚推出了制度投资的未来吗？

上周，TIAA-CREF正式推出了20亿美元的农业投资公司，亚慱体育app怎么下载TIAA-CREF全球农业LLC亚慱体育app怎么下载，AP2，BCIMC和CDPQ全部签署为共同投资者。这是一个很大的事项，所以让我为你打破它：

养老基金（！）播种（！）一家新公司（即，不是基金！），将投资自己的资产以及在发达国家和发展中国家的实际农场（！）中的同龄人（！）。

对农业有兴趣的养老基金可能会向芝加哥贸易贸易的资产经理分配资产经理的日子已经一去不复返了！亚慱体育app怎么下载我认为这辆车是制度投资新时代的证据。我很高兴解释原因：

种子：实际上，TIAA-CREF播种了新的农业公司（AGCO），该公司将在美国，澳大利亚和巴亚慱体育app怎么下载西投资棉花，大豆，苹果和杏仁。为什么种子一辆新车？亚博赞助欧冠机构投资者正在努力最大化利益的对准，延长战略的时间范围，重点关注真实资产，并且在市场上没有任何内容提供这样的事情，可以在那里推出可以让它们的定制车辆。这种趋势更加普遍。

结构体：在这种情况下，TIAA-CREF使用的车辆是公司（即，LLC），而不是更传统的基金伙伴关系（即GP-LP）。为什么这重要？因为LLC为投资者提供了一个可以是“常绿”的车辆。并且在一个长期的耕种等农田，这是至关重要的。公司的投资者不会有义务出售资产。以下是TIAA-CREF的自然资源和基础设施投资董事总经理的何塞MILAYA如何认为关于农田：“我们参加了一个长期的投资地平线;我们在农田组合中购买的每一个资产都是20至30年的景色。“

同龄人：TIAA-CREF正在代表其他养老基金管理资产？其实，是。AP2，BCIMC和CDPQ全部签署作为车辆的共同投资者。为什么？如果您是一个希望获得耕地的机构亚博赞助欧冠投资者，请与TIAA-CREF一起投资可能听起来像一个非常引人注目的价值主张（特别是在与建立自己内部功能的替代方案相比时）。以下是一些讲述协同投资者的评论：

根据Anders Stromblad，外部管理人员，AP2：

“TIAA-CREF通过可持续的透明平台提供投资者访问这一重要的新兴资产课程。重要的是，TIAA-CREF的利益与我们的兴趣一致。“

根据Normand Provost，CAISSE的私募股权执行副总裁：

“包括CAISSE的投资者集团，股票与TIAA-CREF的相同长期愿景和合作伙伴的平台，旨在成为可持续的，责任和协作。通过与TIAA-CREF联建，我们可以依靠与我们的兴趣完全对齐的优质合作伙伴。“

具体化：投资农场的养老金基金？是。并且有充分的理由！农田是有限的，需要维持生命。因此它具有潜在的价值，应该相对稳定。这意味着它可以为长期投资者提供一致的投资回报流。事实上，在过去的四十年中，美国农业已经表现优于股票和债券市场。亚慱体育app怎么下载世界人口不断增长，不断变化的饮食和耕地供应萎缩，使农田成为稀缺资源。

但大多数机构投资者亚博赞助欧冠往往避免农业和农田。亚慱体育app怎么下载为什么？因为获得上述福利需要是直接投资者。那很难。考虑一下成为一个精明的农田投资者，你决定平均'金融投资者'是否可以这样做：

“在每次收购中，我们的农业投资团队考虑了特定的农业投资标准。这些因素考虑到区域和微观气候因素，包括天气变异性和土壤类型;地方基础设施和租户市场的实力;水可用性和可持续性;作物返回;环境和社会影响;未来业务增长的潜力;和资本收益。我们的投资决策也基于作物类型。行作物一般表现出稳定的收入和资本返回，而常规作物则提供更高的收入，但风险也更高。 As a result, we focus on row-crop farmland and make select, opportunistic investments in permanent-crop farmland. To ensure sustainability, we place a strong emphasis on environmental stewardship and seek investments in line with this philosophy... Access to water and rainfall is one of the most important factors that the organization’s analysts consider before acquiring farmland. Especially in Australia, where the country goes from periods of drought to severe rainfall, water rights are significant to the agriculture portfolio. The property’s ability to capture and store water is also vital to its productivity.”

该基金而不是思考抽象的金融产品和概念，而是谈论将产生回报并创造经济和社会价值的具体农业产品。这里没有金融抽象 - 这是真正的东西。我认为这是长期投资者接近各种投资的有用方式。对于太长的投资者来说，花费更多的时间谈论多样化和金融产品，而不是实际上花时间了解潜在资产及其运作。

无论如何，这一切都说这辆新的车辆在创新方面提供了很多。这只是目前的金融和投资需要什么！