在去年的Delivering Alpha大会上，在房地产小组讨论之前，听众被问了一个简单的问题:“一年后的今天，美国全国房价指数将是……?”
以压倒性多数 ——观众中近70%的受访者 ——认为房价将“大致相同”或“略低”。
然后他们被问到:“如果有的话，美国政府能够或应该采取什么措施来稳定房地产价格?”
选择是:迫使银行停止止赎;降低利率;增加对抵押贷款业主的税收优惠;购买更多有毒证券;和什么都没有。
另外，绝大多数听众认为政府不可能也不应该采取任何措施来稳定房价。
观众的结论很清楚。美国房地产市场将需要一年多的时间自行恢复，政府应该坐下来，让它发生。但是，由比尔•阿克曼(Pershing Square)、山姆•泽尔(Equity Group Investments)和巴里•斯特恩利希特(Barry Sternlicht)(喜达屋资本集团(Starwood Capital Group))组成的专家组的意见是什么?
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