房地产市场崩盘后，投资者纷纷逃离商业抵押贷款支持证券(mbs)市场。
直到2011年，人们才尝试重启股市，结果发现投资者一开始仍迟迟不返回。但富达资产管理公司(Fidelity Asset Management)的投资组合经理杰弗里•摩尔(Jeffrey Moore)表示亚博赞助欧冠由于几个因素，2012年出现了转机。摩尔表示:“我们正在走出楼市低迷。”他管理或共同管理着几只增持CMBS的基金。
在截至8月2日的12个月里，FBNDX和FTBFX的涨幅超过7%。摩尔认为，住房市场的底部是经济正在复苏的迹象。与此同时，他表示，规模较小的所谓“融合地产”已经退出了质量较高的CMBS，因为抵押贷款违约迫使那些融资属于“融合地产”的楼盘出售。“融合地产”指的是将较低的地产组合在一起，作为CMBS一揽子计划的一部分，很难甚至不可能进行分析。
摩尔补充说，目前，除了日常波动之外，最大的风险不是违约风险，而是建筑物的所有者(通常是房地产投资信托基金(REIT)的所有者)可能会以较低利率贷款提前偿还债务。在这种“提前支付”的情况下，收益率将会下降。这就是为什么富达选择优先级较低的次级债券，也就是比最高评级债券低4个级别的超级优先CMBS债券，这些债券首先向持有者支付，因此也会先于低评级债券提前支付。
摩尔表示:“你必须选择合适的位置。”他认为，A4超优先级债券“在结构中具有足够的深度，足以防范负面提前还款事件。”
富达房地产收入综合指数在过去三年的平均年回报率为21.1%。追踪该指数的是富达地产收益基金FRIFX，该基金由Mark Snyderman管理，持有493只资产，同期平均年回报率为19.1%。截至7月31日的过去12个月里，FRIFX的回报率为11.4%。自2004年成立以来，FRIFX的年平均增长率为7.8%。
斯奈德曼自2003年以来一直管理富达房地产基金。“CMBS离底部还有很长的路要走，”保诚固定收益管理公司(Prudential Fixed Income Management)董事总经理兼首席投资官迈克尔•利拉德(Michael Lillard)最近在该公司《2012年中全球市场和经济展望》(2012 mid - year Global Markets and Economic Outlook)的问答会上告诉记者。"即使在经济最糟糕的时期，CMBS仍保持流动性，" Lillard称。
总部位于华盛顿的房地产圆桌会议(Real Estate Roundtable)收集的数据显示，目前美国大约有200家公开上市的房地产投资信托基金(reit)，这为进入这个市场留下了很多机会。该组织召集商业和行业协会领导人讨论政策，并运营着教育和研究基金会。尽管在违约的情况下，超优先级债券也会首先得到偿付，但在次贷危机期间，住宅抵押贷款支持证券中这类债券的持有者还是受到了伤害，原因仅仅是整个市场遭到了重创。
富达相信，它对CMBS的处理方法将能够抵抗这些问题，这不仅仅是因为房地产总体上已经走出困境。
摩尔说:“当租金上涨时，我们知道谁租下了这些建筑。我们做了很多监督。”尽管其持有的富达资产中有三分之一是低评级的超级高级债券，这些债券的收益率稍高一些，但摩尔说，即使是这些债券，其信用仍足以使违约风险超出可承受范围。不过，他承认，随着富达剩余部分的债务被摊销，这种策略可能只能再维持几年。
即便如此，考虑到最近金融市场的波动，大多数投资者还是会对任何能够持续几天以上的策略感到满意。