对冲基金在削减费用和提高绩效的压力下，可能希望估计曼哈顿的光滑新的发展或那些如果他们想找到房地产畅所境，商业租金的商业租金被驾驶的趋势堂。
That’s because commercial rents at premier midtown Manhattan buildings — where many hedge fund firms are based — have increased at half the pace of trendier neighborhoods like Flatiron and Chelsea over the past nine years, according to the most recent statistics compiled by real estate firm Jones Lang LaSalle on neighborhoods popular with hedge funds.
Cynthia Wasserberger，对冲基金活动报告的作者以及JLL的JLL执行董事总经理，专门向对冲基金和投资管理公司提供房地产服务，在曼哈顿中城级建筑物中表示租金 - 这是略低于奖杯建筑物，如9世华57号街 - 2009年至2017年间仅增长28.4％。
比较租金的租金增加了100％，同时平罗龙区的时间段。她解释说，她描述了以曼哈顿西侧的哈德森院子开发等新建筑竞争，以及像Flatiron和Chelsea这样的时尚社区。据琼斯郎拉萨尔报道称，平稳街区的租金平均达到每平方英尺每平方英尺78美元。
Subsarket司机平均要求每平方英尺租金。自2009年以来询问租金收益的百分比增加
*不包括55个哈德森码或1曼哈顿西部的未来可用性。用这两个建筑物，平均要求租金增加到每平方英尺的95美元。FT。资料来源：Jones Lang Lasalle IP，Inc。
自2009年以来，切尔西/肉类堆积区班上的课堂课程的商业租赁已经上升了大约87.5％，美国股市在金融危机之后击中底部。切尔西在东边的第五大道的第14街和第30街之间运行到西方的哈德逊河。
肉类包邮覆盖了西区第14街，南到Horatio Street的地区，以及从哈德逊河到哈德森街。虽然租金的增加并不像平稳的那样戏剧性，但切尔西的租金以及肉类包装社区的租金已成为纽约最昂贵的。租金已达到每平方英尺的近90美元。
Wasserberger解释说，纽约技术部门的增长，熨斗，切尔西和肉类和肉类袋中较不断增加的租金。科技公司一直在第14街和第23街和第五大道西部的旧阁楼般的建筑物周围聚集。她补充说，一些对冲基金必须与硅谷支持的科技公司竞争寻找靠近纽约餐厅和酒吧的硅谷支持的科技公司。
其他房地产高管表示，与哈德森院子里和市中心新建建筑相比，曼哈顿市中心的建筑看起来正在日期。据JLL称，在世界贸易中心地区的一个建筑物中，租金现在距离每平方英尺近81美元。新建的3个世界贸易中心拥有170万平方英尺，大约一半的商业办公空间在附近。
中城的奖杯建筑仍然存在最昂贵的空间，租金平均达到105.73美元。但报告所涵盖的期间的百分比上升不到它在Flatiron区的一半，以43.7％。班上盛大中央附近的建筑物最少地升级为26.6％。
JLL的说法，近期对冲基金房地产交易包括马拉松资产管理续签，在一个布莱恩特公园的21,598平方英尺的21,598平方英尺;Activist Soroban Capital Partners在55街55街签署了22,500英尺的新租约;借口伙伴在810左右租用17,320平方英尺，也是新的租约。