由于特朗普总统的许多内阁人选，包括住房和城市发展部的本·卡森和商务部的威尔伯·罗斯，都在等待确认投票，房利美今天发布了每月一次的经济和金融报告住房展望由于特朗普政府的不确定性，经济增长预期不温不火。
房利美的经济与战略研究小组（Economic&Strategic Research Group）认为，2017年全年经济增长预期为2%，与去年的1.9%相比变化不大，理由是特朗普总统的贸易和移民政策对增长构成风险。报告说，如果TPP国家成功达成贸易协定，美国政府拒绝跨太平洋伙伴关系可能会使美国无法享受贸易利益。
虽然有人预计美联储今年将加息三次，第一次加息将在3月份进行，但考虑到政府财政政策的不确定性，房利美预计今年6月份第一次加息仅加息25个基点。
可能支撑经济增长的是消费者支出，因为衡量消费者信心的两个指标——美国国会消费者信心指数（Conference Board consumer confidence index）和密歇根大学初步情绪指数（University of Michigan Premial confidence index）——仍在上升。就业增长也将有所贡献，报告显示，过去三个月新增就业岗位的月平均增幅将升至10月份以来的最快水平。
尽管住房库存水平较低，使得房价居高不下，但12月份待售房屋等领先指标仍有所上升。报告显示，相对于申请为借款协议再融资的房主数量，抵押贷款申请继续“撑得住”。房利美在报告中表示，加息的预期可能促使购房者在任何加息之前铤而走险，“加息的负面影响将滞后。”。
房利美表示，将特朗普总统的移民政策和贸易行政命令纳入其预测还为时过早。由于特朗普总统今天提名亚历山大·阿科斯塔（Alexander Acosta）为他领导劳工部的新提名人，一旦参议院投票通过，就更容易判断新政府的影响。