第一太平戴维斯（Savills）的最新数据显示，由于亚洲投资者的强烈兴趣，7月份流入伦敦商业房地产行业的资金超过了10年来的最高水平。
全球地产集团第一太平戴维斯周三公布数据显示7月份伦敦市中心商业地产投资23.5亿英镑（30.4亿美元），使2017年的总投资达到115亿英镑。七月，由于香港无限房地产集团出售了标志性“对讲机”的12亿8000万英镑，这一交易尤为激烈。
上一次伦敦商业地产领域的投资达到21亿英镑是在2007年3月，全球金融危机之前。基金经理上月警告说，包括英国在内的欧洲房地产市场正在出现过热迹象。
Aviva Investors全球房地产研究主管克里斯•厄温（Chris Urwin）表示，海外投资者倾向于“高质量的房地产，包括更大市场的‘奖杯’资产，尤其是伦敦。”
引用属性数据英杰华表示，截至8月29日，今年伦敦市中心写字楼交易量的80%以上是海外投资者造成的。根据SaveS数据，在今年前七个月里，伦敦城市商业地产总成交额中，有63%来自亚洲投资者，17%来自欧洲人，11%来自英国投资者。
“伦敦市场份额创历史新高，可能反映出伦敦相对于其他全球市场具有吸引力的定价，”厄文说。他说，自2015年以来一直是净卖出者的国内投资者将市场视为完全定价，并补充说，“英镑疲软”也可能是对外国人销售增加的背后原因。
【二】深潜：基金经理警告欧洲房地产泡沫]
第一太平戴维斯（Savills）伦敦中心投资团队负责人史蒂芬•唐（Stephen Down）预计，中国政府8月早些时候宣布的限制措施将减少来自中国内地的房地产投资陈述星期三。但他表示，来自香港的投资者“很可能继续活跃”，尽管购买选择的标准越来越强。
“我们预计，随着年底临近，随着现有投资所有者获利回吐，将有更多股票上市，”唐补充道。“如果这些销售额定价正确，我们将看到未来三到四个月的营业额将继续保持强劲。”
M&G Real Estate一直致力于协调英国和亚洲投资者在全国的一系列合资企业，并于今年7月证实，它参与了西约克郡养老基金（West Yorkshire Pension Fund）与一名未具名的亚洲投资者的合作，以收购曼彻斯特市中心的一处主要办公地点。
M&G Real Estate资本解决方案主管Martin Towns表示，尽管亚洲投资者对伦敦仍感兴趣，但一些投资者正寻求进一步投资伯明翰、布里斯托尔、曼彻斯特和爱丁堡等城市。
他说：“自从全球金融危机以来，我们没有看到这些城市有很大的发展。“目前缺乏优质、现代化的办公楼，而且越来越缺乏强劲的居住需求。”