的里程碑式的组去年，这家多户住宅专业公司在阳光地带(Sunbelt)收购了价值10亿美元的公寓组合。该公司预计，2006年将同样活跃。这家私人持有的房地产投资公司自三年前成立以来已经完成了16亿美元的收购，杰弗里·戈德堡,本金。
该公司购买并建造多户住宅。最近，Milestone开发了纽约长岛市(Long Island City)的第一个共管公寓开发项目The Gantry。Milestone在B级和B+级物业中看到了机会。“随着利率上升，我们预计租金和该行业将出现上涨，”他表示兰丁罗伯特听到他是该公司达拉斯办公室的负责人。
Goldberg说，Milestone拥有并管理3万套公寓，并以核心增值物业为目标。它的核心市场是阳光地带。该公司在佛罗里达州、乔治亚州、田纳西州、得克萨斯州、亚利桑那州、犹他州、纽约州、密歇根州、俄亥俄州和弗吉尼亚州拥有和管理房产。“阳光地带真的是我们的面包和黄油，”兰丁说。“我们考虑了加州，但考虑到它的定价方式，很难对此感到太兴奋。”该公司斥资10亿美元收购了位于达拉斯、休斯顿、奥斯汀、坦帕、杰克逊维尔、纳什维尔、菲尼克斯和亚特兰大市场的69个多户住宅社区。他表示:“我们认为，这是经济好转的好时机。”
该公司的交易包括为高净值客户购买六套公寓德意志银行(Deutsche Bank)．“高净值客户没有那么多机会购买机构级房地产，”他说。
一般来说，公司在能够影响资产结果的情况下进行收购。“我们更多的是市场驱动，而不是租户驱动，”Goldberg说。“如果你看看我们的所有权，你就会发现，我们专注于改善资产，并寻求能够改善入住率和租金的情况。”他补充说，该公司正在考虑新开发项目的建筑成本大幅增加。除商品定价外，劳动力成本也上涨了约30%。