Abacus计划在6月前进行2亿美元的收购

Abacus资本集团该公司计划在未来两到三个月内收购价值2亿美元的租赁物业本杰明·弗里德曼总裁兼首席执行官。该公司正在考虑加州的公寓交易，以及西南部、大西洋中部和东北部的租赁和公寓项目。但Abacus并没有把重点放在地理位置上，而是在基本面和人口结构都很强的市场上寻找房产——学区优势强、收入高、租房成本和自有成本之间存在差距。该公司预计收购的房屋中有75%将用于租赁，其余25%将用于共管公寓。

上周，该公司收购了德克萨斯州奥斯汀和北卡罗来纳州夏洛特郊区马修斯的租赁房产。该公司以1810万美元的价格收购了马修斯村公寓(The Matthews Village Apartments)，这是马修斯的一栋拥有270套单元的B级多户住宅综合体。此次收购是与一家公共房地产投资信托公司合资的一部分。Friedman说，这家合资企业计划投资120万美元用于改进。这家合资企业还收购了正在奥斯汀开发的336个出租物业。弗里德曼不愿透露价格。

Abacus于2005年4月进行了第一次收购，收购对象包括纽约州伦斯勒(Rensselaer)的公寓大厦“科技园大厦”(Mansions at Technology Park)，以及印第安纳州卡梅尔(Carmel)由186个单元改建而成的西克莱公寓“文特沃斯”(The Wentworth at WestClay)。

弗里德曼说，印第安纳州的公寓大约有50%已经预售，公司将在未来几周认真开展营销活动。这些单元的售价在9万至20万美元之间。Friedman说，该公司的目标市场是即将退休的婴儿潮一代和终端用户，而不是在加州和佛罗里达州主导公寓市场的投机者。