随着市场环境的迅速改善，新客户和投资者都在寻找这些公司的服务和回报，一系列长期趋势共同推动了对科技相关办公空间的需求。
针对金融机构和医疗机构的新监管要求要求将客户和患者的记录保存在安全、实时的在线数据库中，这一要求支撑了提供这些服务的公司，并推动了关键市场对更多办公空间的需求。与此同时，科技公司正在向新的领域拓展业务，增加对空间的需求。
这种与技术相关的办公空间在整个办公领域中只占一小部分，但正在增长。来自企业的需求，以及风投和私募股权公司对不断发展的科技公司的兴趣，稳步改善了该行业的基本面。自最初的科技泡沫破裂以来，该行业一直在苦苦挣扎。
巨大的成功谷歌该公司上周宣布将提供电视节目罗斯摩尔的分析师高力国际房地产顾问公司．上周，有传言称可能以120亿美元收购一家电脑外包公司计算机科学通过黑石集团和惠普随着越来越多的公司寻求计算机数据中心和类似的IT服务提供商，人们开始关注办公空间的需求。
一个恰当的例子是数字房产信托这是唯一一家完全专注于科技相关领域的房地产投资信托公司。数码地产亦是2005年表现最佳的房地产投资信托基金。该公司股价去年上涨了68%，总回报率为78%。REIT于今年7月完成了二次发行，距离2004年10月首次公开发行还不到一年。Digital的股息约为4.7%。
Digital Realty成立于2001年科技泡沫期间，是一场反向投资。他说，虽然环境改善可能会发现新的以科技为基础的REITS进入市场，但科技地产并非典型的房地产销售迈克•福斯特首席执行官。他补充说:“这类房地产投资信托基金必须精通工程技术，并为新租户找到量身定制的解决方案。”