去年9月，总部位于康涅狄格州诺瓦克的HEI Hospitality斥资7400万美元收购了Algonquin酒店(Algonquin Hotel)，它很欣赏这座拥有104年历史的建筑的历史。这家酒店是传奇的阿尔冈昆圆桌会议(Algonquin Round Table)的家，爵士乐时代的作家们聚集在这里，其中包括多萝西·帕克(Dorothy Parker)和乔治·考夫曼(George Kaufman)。但HEI更看重这家拥有174间客房的酒店位于曼哈顿西44街的黄金地段，以及它的高档声誉。
HEI的首席执行官Gary Mendell说:“我们把曼哈顿作为我们想要投资的城市，而且它的地理位置很好。”HEI代表其最新的基金进行了收购，计划在全部投资后拥有9亿美元的房产。“这家酒店的历史是额外的奖励。”
尽管旅游业在2001年至2002年的经济衰退后受到了影响，但过去两年酒店业一直很健康，酒店收购业务也很强劲——有些人认为这有些过头了。
据位于纽约的房地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的酒店和博彩集团行业领袖丹尼尔•莱塞(Daniel Lesser)称，2002年酒店销售额为7.57亿美元，2003年约为34亿美元，2004年接近58亿美元。
近45亿美元的重大(售价1000万美元)酒店交易的手在2005年上半年,和年度图似乎可能飙升,因为单个事务:主机万豪集团收购,以41亿美元的现金和股票,房地产投资组合的喜达屋酒店及度假村全球。该交易于11月中旬宣布，包括28处北美地产和10处全球地产。
由机构投资者推动的房地产投资信托和基金一直是最活跃的买卖双方。亚博赞助欧冠摩根士丹利房地产公司(Morgan Stanley Real Estate)以2.87亿美元收购了旗下Prime Property Fund旗下的纽约万豪酒店(Marriott East Side)，后者拥有646间客房;纽约Trinity Hotel Investors与高盛(Goldman, Sachs & Co.)旗下最新的白厅街(Whitehall Street)房地产基金合作，收购了位于亚利桑那州斯科茨代尔(Scottsdale)的拥有483间客房的Resort Suites，交易金额未披露;Strategic Hotel Capital斥资1.547亿美元，在芝加哥房地产投资信托基金(REIT)的家乡买下了拥有692间客房的费尔蒙特酒店(Fairmont)。
高纬物业(Cushman & Wakefield)的Lesser表示:“这是我们多年来看到的更为疯狂的增长速度之一。”
根据美国酒店和住宿协会(American Hotel & Lodging Association)的数据，整个行业的平均入住率在2004年达到了61.3%，高于2003年的50.4%和2002年的59.1%。2004年和2003年的每间可用客房收入平均为52.90美元，2002年为49.41美元。每间可用客房收入是酒店业的一个关键收入指标。与2005年的数据相比，这两项统计数据有望显示出更大的改善。
此外，据新罕布什尔州朴茨茅斯的研究公司Lodging Econometrics称，新酒店计划的增长速度正在下滑。截至第三季度末，共有2792家酒店、37.7万间客房正在建设中。这比上世纪90年代的上一个周期减少了30%。不断上涨的建筑成本有助于控制新开发项目。
现代电子的门德尔说:“供应处于历史低位，而需求正在稳步增长。由于供给和需求增长率非常有利，我们的收入增长比行业标准提前了很多年。”
不过，该行业仍面临着几个风险。能源成本上升可能会产生重大影响，既会增加运营费用，也会减少旅客的闲钱。
Strategic Hotel的首席执行官劳伦斯·盖勒(Laurence Geller)一直在买卖，他警告说，随着所有的投资活动和由此导致的价格上涨，市场可能会变得有点泡沫。
他表示:“我们看到，人们只是在利用廉价债务，希望看到周期性上涨。”“但当退出到来时，它们最好能在整个周期中获得更高的利润增长，否则它们可能会失望。”