铁狮门计划A级里约热内卢办公室

铁狮门尔是与巴西建筑控股公司联手吗Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliario在里约热内卢开发一对36层的办公大楼。凯瑟琳·法利他说，这个耗资2.04亿美元的项目的第一阶段应该会在2008年夏天完成。

里约热内卢缺乏按国际标准被视为a级的办公空间。她预计，将把这个约110万平方英尺(约合110万平方英尺)的项目租给跨国公司和巴西高端租户。该项目将拥有大型、高效的地板和现代化的暖通空调系统。法利说:“住在楼层较小的大楼里的巴西公司很愿意搬家。”她估计，A级里约热内卢市场的空置率为2%至3%，里约热内卢和圣保罗为数不多的类似楼盘的租金约为每平方英尺35美元(约每平方米每月70巴西雷亚尔)。该建筑没有预租，因为在巴西没有预租的传统。

铁狮门在巴西有超过50万平方米的开发空间，这个市场它已经有11年的历史了。这是它在里约热内卢的第一个项目，也是它与中纪委的第一个合资项目。中纪委是股权合作方，并将担任建筑承包商。该项目以100%股权融资。

法利说，他们的策略是建造、出租并最终出售这栋大楼，同时继续管理它。她说，在巴西这个由当地养老金投资者主导的市场，稳定资产的利率上限通常为12%，但随着北美投资者加入竞争，这一数字正在压缩至8%至10%之间。