投资者观察房地产市场崩溃的更广泛经济损害的迹象现在有其他人谨慎警惕：商业房地产部门。住宅抵押贷款市场的动荡正在流血进入商业物业的巡回流，造成一些销售额分开和价格下降。
传染与抵押债务，贷款额销往投资者的抵押贷款义务有关，据说是限制风险。近几个月，含有住宅抵押贷款的CDOS遭受了巨大的损失，因为家庭贷款违约飙升。CDOS也是许多商业房地产交易的一个小而关键的组成部分。德意志银行根据德意志银行的说法，在2007年的þRST半场，贷款人发起了大约190亿美元的CDO，包括商业房地产贷款，并将市场放在步伐上，以增加2006年发行340亿美元。现在的问题是商业CDOS将这些车辆推向许多被住宅混乱遭受殴打的许多投资者。这些买家，其中许多对冲基金必须出售其他证券以满足投资者赎回和经纪人的呼叫，已拉动他们的角。
因此，通常通过更大厌恶风险推动的CDOS发出的债券和权益的机构不愿意将其资金纳入CDO市场。反过来，这种犹豫正在促使管理人员履行新问题并减少或甚至将其借给商业购房者的贷款。流动性紧缩的一个初始伤亡是哈特福德，康涅狄格州的CBRE Realty Finance，这使得商业购房者贷款并通过发布CDOS对其风险进行谴责。8月初，Wachovia Corp.要求CBRE的信用额度中的一条额外股权为2670万美元。该公司在八月停止了新贷款，引用了不稳定的市场条件。联邦储备委员会上个月减少了短期利率，略有改善条件，但市场仍然主要在冰上。
“现在，一些CDO不贷款，”洛杉矶·斯基斯的校长，斯科特瓶说，洛杉矶·乔治·史密斯·合作伙伴，þþ·乔治·斯密合作伙伴，这是代表借款人安排þ舞。“他们的资产负债表已满，他们需要上市。”
加入Emile Van Den Bol，他监督Deutsche Bank的商业房地产CDO集团，“我没有看到这么长时间缺乏流动性。”
CDO发行放缓的一种后果是，商业购房者不能在今年早些时候提前筹集债务。反过来，这是在价格上保持盖子。例如，在8月份，偏婚的承诺分崩离析后，哈林资本集团全球全球呼吁其计划收购了18亿美元的任务西部地产。
专家不希望CDO市场完全反弹数月。“我认为市场不会回到去年6月的地方 - 在穆迪投资者服务中的董事CMBS和CDO研究的董事董事时，在流动资金的绝对高峰期 - 随时即将到来。“但它应该在近期的功能感到回归。”
一些证券化正在完成。例如，中心线资本集团预计会在今年晚些时候发出夹层笔记和其他贷款的CDO。副主席李棉说，þrm于7月的次级崩溃中完成了两次CDO，但副主席副主席李棉副主席副主席的差价比预期的差价略较略较。
“明年将有一个机会，令人痛苦的债务或物业是对他们有太多债务的好财产，”棉花说。
好消息是，商业房地产的基本面比其住宅对应的更健康。投资者和贷款人说，规范，基于家庭贷款的证券造成巨额损失，促使基于房屋贷款的证券损失的违约和拖欠性在商业市场上几乎不存在。因此，一旦CDO买家重新获得他们的基础，商业房地产市场应该右回来。
“你总是可以随时做得很好，但是，基本面都很好，”穆迪的菲普说。“如果有的话，资本市场中断可能会减缓新建筑的步伐，”减少价格失控的机会。