信贷市场中的广泛困难为投资者和金融服务公司造成了大量的痛苦，但他们也是购买机会。在过去的几个月里，像高地资本管理和投资银行这样的精明资金经理，包括高盛，萨克斯公司，雷曼兄弟们已经提出了所谓的机会资金，以购买投资银行等的被击败的公司和住宅抵押贷款支持债务贷款机构需要在余处销售，以清理其资产负债表。现在，兴趣正在转向商业房地产债务市场，这也被更广泛的信贷市场担忧缓冲。
商业房地产市场的参与者估计，大约20到25个资金，价值高达150亿美元，正在筹集目标被低估的商业抵押贷款支持证券和含CMBS的抵押债务债务。该公司形成这些车辆 - 包括中心线资本集团，Dune Capital Management，Guggenheim结构化房地产顾问，Lone Star基金和Lubert-Adler Partners - 希望利用业内人的许多人表示，这是近十年的最佳购买机会。在过去的三个月里，高级CMBS的差价已经扩大了大约50个基点，达到这些投资者认为与基本基本面不成比例的水平。在某些情况下，此债务的持有人也拥有抵押贷款债券和CDO关键人，这些抵押债券和CDO关键人员已经暴跌，并且必须出售资产以提高现金。
“CMBS和CDOS的历史广播差异代表了更广泛的固定收入市场的异常，而与证券基本地有关的价格，”詹姆斯（Larry）Duggins，商业房地产集团公司（Larry）Duggins at新的基于York的中心线，筹集了大约10亿美元的基金来获取错误的证券。“我们有一个旨在了解潜在的房地产基础知识的平台，我们可以识别出现断开的投资。”
市场参与者还预计未来几个月的商业抵押贷款违约将略有上升，并且一些借款人将在当前流动性紧缩中造成债务的损失，为这些新车辆创造了额外的潜在利润来源。机会资金可以通过为困难的卖家提供市场，并为陷入困境的借款人提供新的贷款来介入两个情况。
Duggins说，搬进令人沮丧的商业房地产债务是由诸如中心线而导致的，这是Centerline，即Duggins所说，从它的长期客户提高其基金的大部分资本。但其他类型的投资者也植入了该行业，闻起来很容易。当然，当然，创造了一些缺乏对复杂CMB和CDO市场的广泛知识的玩家可能会看到损失。
“一些筹资的基金经理长期以来一直积极执行与债务相关的战略。还有一些人是股票专家，他们认为债务回报比股票回报更有吸引力。“因此，基金管理公司大举转移资金，以实施债务策略。”
Wrightwood热衷于在这种环境中贷款，特别是因为借款人愿意融入更不友好的术语，而不是夏天市场前往南部的范围。COHEN的说法，该公司正在投入10亿美元用于对商业房地产债务进行新投资。
他说:“你现在可以提供夹层贷款，承担的风险要小得多，但却能获得类似股权的回报。”“对结构性资本的需求增加了。还有更多的结构性缓和措施来弥补风险。”
寻求抑郁的资产也扩展到现有房地产资金的伙伴关系利益。例如，商业正在乘坐旧金山的液体储存伙伴，为寻求销售私人房地产基金的兴趣提供机构投资者的流动性。亚博赞助欧冠Scott Landress，Latefte的首席执行官斯科特Landress说，机构特别感兴趣地在陷入债务基金中抵消税收。机会主义投资者也希望在便宜的赌注中获得这些赌注。“我们看到有限的合作伙伴，他们担心推出或关于分配问题的市场，”他说。“有限伙伴有一定程度的压力，或销售欲望。”