发展劳动力住房可能不会像奢侈品公寓一样性感。但是，当需求在住房市场的顶端烘干时，旨在中等收入居民的公寓楼就被证明是一个有弹性的投资。“有巨大需求下降，”加利福尼亚州峡谷峡谷资本顾问贝弗利山的管理合伙人Robert Turner说，其劳动力住房项目的员工住房项目已达到15％至20％。“无论你建造什么，你都会出售。”
劳动力住房一般旨在占地区中位数80％至200％的居民，与低收入或次级部门不同。大多数居住者是教师，警察，零售销售工人，消防员和护士等关键服务提供商，他发现它越来越难以负担合适的住房。例如，全国家庭建设者住房政策小组协会的最近研究得出结论，这些类型的工人不能再在美国大都市区25个最大的面积中的一半以上的人口普查。
“影响正在将工人推到郊区地区的边缘，增加了通勤，并使企业和学校更难招聘，”城市土地研究所住房高级居民研究所，基于华盛顿的商业真实的高级居民研究员John McInwain说房地产业集团。“沿着海岸的短缺更糟糕，但几乎到处都在别的地方。”
只有少数房地产开发人员，目标劳动力住房。拥有110亿美元的房地产资产峡谷资本，与前篮球伟大的Earvin（Magic）Johnson拥有一个长期的风险，以振兴新的开发城市地区 - 包括劳动力住房 - 在亚特兰大，巴尔的摩，圣地亚哥等城市等城市菲尼克斯省基于纽约的菲尼克斯·荒地，拥有15亿美元的房地产投资组合，其中80％至85％集中在劳动力和其他经济实惠的住房项目中。另一个顶级球员是新的波士顿基金，该基金管理，管理2000亿美元的城市战略美国基金，致力于劳动力住房。
该部门对经济循环更有弹性，而不是许多其他类型的房地产投资，争夺凤凰·罗森特·罗森哈尔·罗森·基思。“我们已经在那里建造了一群人 - 不是一个希望来的人，”他说。
在养老基金中，劳动力住房项目的主要支持者包括加州公共雇员退休系统(California Public Employees’Retirement System)、纽约市雇员退休系统(New York City Employees’Retirement System)和圣地亚哥县雇员退休协会(San Diego County Employees Retirement Association)。但不要指望这些投资者仅仅因为一项委托的社会责任层面而接受较低的回报。
“我们的投资者对赚钱有责任，”峡谷首都的特纳说。
对于一个人来说，Calpers一直在加州城市房地产计划上投入了十多年的资金，自成立以来每年返回20％以上。通过该计划，Calpers投入了超过42亿美元的重新开发房地产，包括住房，在加利福尼亚州的主要地铁地区的城市社区。
人口稠密的城市地区为经济适用房的发展提供了最佳前景，但有风险。例如，当开发人员将现有建筑物转换为新住房时，正如本扇区的常常情况一样，它们仍然必须获得分区许可 - 一个可以拖动的进程。为了加快这个过程，峡谷与城市政府密切合作，减少等待时间。劳动力开发人员还可以与城市谈判，以增加一块土地上允许的单位数量，这一举措可以提高盈利能力。
劳动力住房通常会对社区产生巨大的社会影响。Canyon通过其首只基金进行了13笔投资，总计12.5亿美元。它还创造了9500个建筑工作岗位和4000个永久性工作岗位。
“如果我们与城市基金创造的一半就业稳定了一个孩子，那就是那个价格标签是什么？”特纳说。“我们的主要责任是赚钱，但你也可以对家庭产生深远的影响。”
Phoenix Realty的罗森塔尔(Rosenthal)对此表示赞同。“对很多人来说，这是他们拥有的第一套房子，”他说。“首次购房者有一种兴奋感，人们搬进来的时候有一种庆祝的感觉。”