唉，华尔街进军亚洲房地产投资的尝试以毁约而告终。摩根士丹利(Morgan Stanley)前中国房地产业主管加思•彼得森(Garth Peterson)正因上述原因接受美国证券交易委员会(sec)的调查涉嫌腐败美林(Merrill Lynch)正在出售其规模为26.5亿美元的亚洲房地产机会基金(Asian Real Estate Opportunity Fund)，实际上是在关闭旗下的亚洲房地产基金在亚洲的房地产投资．但一家中国房地产开发商认为，凭借其在当地的长期经验，它可以在华尔街失败的领域取得成功。该公司正试图与美国的机构投资者签约，成立一只规模为10亿美元的陷入困境的中国房地产基金。亚博赞助欧冠
最近，我采访了总部位于香港、在澳大利亚上市的加拿大地产公司(CDL)．香港出生,Canada-educated商人(谁,从在蒙特利尔康科迪亚大学的法律博士学位,更愿意被称作医生Yip)使得他的公司在过去十年左右的发展三个高层公寓和一个在中国南部广东省的旅游景点。
叶义信此前没有投资经验，但他相信市值640万澳元的加拿大地产拥有取得成功的运营经验。Yip表示:“我们独特的结构意味着，基金经理将由房地产开发商担任。”“该基金将由了解业务、细节和关系的人运营。”
CDL中国房地产机会基金的战略体现了其对运营的关注。它不会购买房地产股权或债务。相反，该公司将收购整体开发项目——主要是广东省遭遇流动性问题或仅部分完工的多户型住宅项目。然后，它将修复或完成建筑，并出售房屋，希望能获利。他说:“经济衰退使这类不良房产变得更容易买到。”
该基金押注于中国经济和房地产市场都会复苏。这种信念似乎并没有放错地方:中国取得了好于预期的成绩第二季度GDP增长7.9%．在过去的两个月里，中国的房地产价格连续上涨了0.2%和1.0%在过去的六个月里，价格下降了．
不过，这种策略很难让现金短缺、厌恶风险的美国机构投资者接受。亚博赞助欧冠美国最大的公共养老金机构加州公务员退休系统(California Public Employees ' Retirement System)的发言人麦金利(Clark McKinley)说，他的基金在2007年秋季向亚洲龙基金(Asian Dragon fund)投资了5亿美元之后，短期内可能不会对亚洲房地产有任何兴趣。这笔投资是大约200亿美元房地产投资组合的一部分，在截至3月31日的12个月里，房地产投资组合遭受了35.8%的损失。
麦金利表示:“我们正在重组我们的投资组合。”“虽然我们的长期机会在新兴市场，但短期内我们必须更好地定位自己。”
CDL的融资顾问、迈阿密咨询公司康拉德集团(Conrad Group)的管理合伙人威廉•诺布雷加(William Nobrega)正指望亚洲和欧洲投资者来填补缺口。Nobrega说，CDL已经从亚洲投资者那里获得了2.2亿美元的软承诺，他预计总资金的三分之一将来自欧洲投资者。尽管美国投资者对此持怀疑态度，但他在那些已经在亚洲有业务的投资者中找到了接受他的群体，因此他们更欣赏当前的机会。
“现在是投资中国房地产的好时机，”诺布雷加说。他补充说，合适的投资基金是没有哈佛mba成天坐在办公桌前计算数字的基金。“我们有一百多名工程师在做东西。”
Xiang Ji (Nina)是Institutional Investor的资本市场记者，从机构投资亚博赞助欧冠者的角度报道并购、债务和资本市场。湘际原供职于中国《商业周刊》，报道更广泛的商业世界。发送电子邮件到capitalbeat@iimagazine.com．