这就像在终场哨声响起前，在中场投进一记三分。试点发行的债券5.11亿美元帝国国家开发公司代表开发商布鲁斯·拉特纳,帮助基金的核心争议大西洋码布鲁克林项目——一个引人注目的新体育场的新泽西网队篮球队——卖完了在12月14日不到两个小时。两周后，“暂缴税”债券的减税政策即将到期。
对于身为Forest City Ratner公司董事长兼首席执行官的拉特纳来说，这笔交易是一场美好的胜利。Forest City Ratner公司是克利夫兰120亿美元开发公司Forest City Enterprises的全资子公司，还建造了克利夫兰塔城中心(Cleveland Tower City Center)和《纽约时报》新总部等知名项目。但是，对强烈反对的周边居民来说，这是一次惨痛的失败。除了将被称为巴克莱中心(Barclays Center)的18000个座位的体育场，布鲁克林市中心的庞大建筑群将包括办公楼、住宅(价值640万平方英尺)和180个房间的酒店。为了继续这项工程，几栋联排别墅和商铺将不得不被拆除。
尽管遭到了当地的反对，但机构投资者对体育场发行的Pilot债亚博赞助欧冠券非常欢迎。“这是一笔非常、非常有趣的交易，”高盛集团(Goldman, Sachs & Co.)董事总经理格雷戈里·凯里(Gregory Carey)说，他的公司同时是这笔交易的顾问和主承销商。其成功的关键在于该债券获得了投资级评级。
俄罗斯亿万富翁米哈伊尔•普罗霍罗夫(Mikhail Prokhorov)是一名体育迷，他同意持有篮网队的多数股权，以及布鲁克林活动中心(Brooklyn Events Center)的少数股权。布鲁克林活动中心是一个专门为管理体育场的建设和运营而设立的实体。
这些免税债券的期限为2014年至2047年，收益率在4%至8%之间。在一个典型的复杂的体育场融资方案中，债券持有人将由受托人支付，受托人再由帝国发展公司(Empire State Development Corp.)支付，帝国发展公司再由布鲁克林活动中心(Brooklyn Events Center)支付，后者是债券发行收益的接收方。如果这位中锋不能支付租金，普罗霍罗夫就会失去球场租赁权(可能也会失去篮网的租赁权)。
毫无疑问，免税的Pilot债券在体育场融资中很受欢迎。(在纽约，洋基队和大都会队都用过。)但美国国税局(Internal Revenue Service)现在颁布法令，禁止Pilot债券再用于竞技场融资。不过，2004年启动大西洋船厂项目的拉特纳获得了豁免，条件是他能在2009年底前发行Pilot债券。凯里说:“这是一笔夕阳交易。
为了解决这个问题，网队需要更多的团队合作，而不是他们平时的表现(球队在1月18日之前的战绩是3胜37负)。首先，纽约州和纽约市都参与了体育场项目，共投入2.31亿美元用于建设。在债券发行之前，拉特纳不得不把篮网队卖给普罗霍罗夫。这位俄罗斯人通过黄金和镍积累了约190亿美元的财富，他同意收购布鲁克林活动中心母公司45%的股份和篮网队80%的股份(有待美国国家篮球协会批准)。普罗霍罗夫预先支付了2亿美元，并承担了其他一些资金承诺。所以如果事情不顺利，他就会陷入困境。正如穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)分析师理查德·唐纳(Richard Donner)所指出的，如果网队违约，他们就会无家可归，所以普罗霍罗夫应该有强大的动力继续支付债务。
Pilot债券以及州和市的出资将只覆盖体育场10亿多美元成本的四分之三，所以拉特纳和他的公司可能很快就会再次进入市场。至于49亿美元大西洋船厂项目的其余部分，它还没有正式筹集到一分钱的资金。