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在江边

位于纽约市的中城和华尔街,纽约市的业务越过哈德逊河,沿着新泽西黄金海岸的建筑物租赁数百万平方英尺,河滨办公室走廊,包括泽西市,霍博肯和Weehawken。

    位于纽约市的中城和华尔街,纽约市的业务越过哈德逊河,沿着新泽西黄金海岸的建筑物租赁数百万平方英尺,河滨办公室走廊,包括泽西市,霍博肯和Weehawken。

    由Howard Rudnitsky.
    2001年2月
    亚博赞助欧冠机构投资者杂志

    在过去的20个月里,报告办公室经纪人徽章/ ESG,新泽西州海滨已经吸收了450万平方英尺的办公空间,主要来自金融公司,寻找其后台运营的大型,不那么昂贵的网站。租金可以比曼哈顿等价物低35%到50%。但这不仅仅是正在移动的金融服务提供商的后台办公室。药品公司森林实验室已经在现场,出版商约翰瓦利和儿子将很快搬进去。

    虽然纽约市政府房地产市场似乎有点软化,但开发商对可能的经济衰退进行了清洁,商业空缺率仍然仅为5%,从1996年的13.6%下降,而且价格合理的主要空间很难找到。因此,公司已经扩大了视野,包括泽西的黄金海岸,为曼哈顿提供宝贵的靠近。Serignia / Esg说,罗伯特·鲁宾的行政总经理罗伯特·鲁宾,“很多人都认为泽西城市和霍博肯江边成为纽约市的第六座。”

    例如,宣布曼哈顿银行将在泽西岛市纽波特市中心租赁120万平方英尺,在泽西市,在2002年完成。去年夏天约翰瓦利致力于将800名员工从其纽约总部搬到第三次霍博肯的大道,他们将占据110万平方英尺的西滨公司中心的三分之一,这是由帕斯佩瓦,新泽西州的SJP物业开发的。开发商在12月破产。

    Mack-Cali Realty Corp.,新泽西州的房地产投资信托基金会克兰福德最近宣布,它将在泽西市的哈博博金融中心建造两座新的办公大楼,总额为1.5亿平方英尺,费用为4亿美元。折扣经纪人Charles Schwab&Co。在其中一个建筑物中签署了15年的租约,在2002年初开放了57.5,000平方英尺。

    当莱福克去年秋季宣布计划在纽波特办公中心的32层楼,110万平方英尺的办公大楼上打破地面时,开发商在手中没有大型锚租赁。基于哈特茨山行业的Secaucus,Secaucus,Secaucus,哈特山行业计划建造两个巨大的办公大楼:在泽西市的高露洁中心和110万平方英尺的办公楼里,在林肯港口建造了110万平方英尺的建筑Weehawken。

    为了鼓励建筑和撑腰落后的地方经济,国家立法机构指定了哈德森海滨的几个城市,是城市企业区。开发商可以以固定速度稳定其房地产税,在15至20年的时间内相对较少的建筑成本。该计划还提供每符合条件员工的公司税收税额高达500美元。

    另一个诱惑是国家的商业就业机会激励计划,这有助于向新泽西州的公司吸引高技能的工人。Mack-Cali Realty的首席执行官Mitchell Hersh说,“贝希提供了税收优惠,并回扣到Midlevel Management Pararies及以上,这反过来对雇主具有大量利益。”Hersh断言,公司可以备份高达80%的所得税,即其雇员将在十年内支付给该州。

    加入黄金海岸人群于2004年的某个时候将是高盛和公司的资产管理集团和员工培训部门,计划从纽约市迁往哈特茨山的大道中心,占地约200万平方英尺。