这一投资工具将由他的房地产金融公司Capital Trust管理，将向全国新建和现有办公楼、酒店、地区购物中心、多户住宅开发项目和社区零售店提供贷款。Zell断言:“商业地产业务在战后的扩张时期比二战以来的任何时候都要好。”“这是自那时以来，我们首次在没有供应过剩的情况下看到经济见顶。”他将当前健康的供求平衡归功于储蓄贷款的实际消失，以及许多房地产税收补贴的取消。储蓄贷款在战后时期支持了大量房地产开发。泽尔因钟爱陷入困境的房地产而被戏称为“坟墓舞者”，他情不自禁地对电信等曾经风光一时的行业进行了猛烈抨击，而这些行业现在正面临困境。电信公司的债务“和20世纪90年代初的房地产一样多”。我们为每个细分市场都投资了6个人，”这位从别人的错误中发家致富的人说。