几乎整个股票市场都很生病，但是医疗保健房地产投资信托基金很少看起来更好。
霍华德·鲁德尼茨基（Howard Rudnitsky）
2001年12月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
在美国股票的惨淡市场中，房地产投资信托基金表现出色。该行业截至10月，该行业返回5.4％，而标准普尔500指数下降了17％。
但是一个房地产投资信托公司将同龄人留在尘土中。截至10月，九个医疗保健房地产投资信托基金，医院，诊所，疗养院和其他设施的房东返回了51％。
是什么解释了该小组的出色表现？信用国会以1999年和2000年立法的形式拍摄的国会助推器，该法案正在恢复约25亿美元的医疗保险报销向医疗保健经营者。此外，卫生保健房地产投资信托基金会受益于这种看法，即较小的私人卫生保健业主（缺乏进入资本市场来资助扩张的机会）将被迫向其较大的公开交易的竞争对手卖光。到目前为止，发生的事情还不到预期，但是投资者坚信它会。Merrill Lynch＆Co。REIT卫生保健分析师道格拉斯·辛普森（Douglas Simpson）说：“这似乎朝着正确的方向发展。”
三家公司主导该类别。总部位于加利福尼亚州纽波特海滩（Newport Beach）拥有28亿美元的医疗保健资产，卫生保健物业投资者是明确的市场领导者。田纳西州纳什维尔的Healthcare Realty Trust拥有16亿美元的资产，而Newport Beach的全国健康物业（拥有13.8亿美元的资产）是2号和第三名球员。
早在1997年，国会就削减了Medicare的报销，此举特别损害了疗养院运营商，依靠政府来帮助支付其成本，以提供昂贵但有利可图的服务，例如物理疗法。国会意识到削减措施过高，因此通过了1999年11月的《平衡预算改进法》和2000年12月的《福利改进和保护法》，以恢复许多报销。
尽管收入受到打击，但在1997年削减后，没有任何医疗保健房地产投资信托基记局失败。但是，公开交易的疗养院公司的市场价值下降了77％。
医疗保健房地产投资信托基因股票也受到影响。卫生保健物业投资者的创始人兼董事长肯尼斯·罗阿斯（Kenneth Roath）说：“尽管我们每年的收入都达到了创纪录的收入，但在1999年，我们的股票下跌至五年低点。我们的股票仍未使1997年高至40岁以上。”
HCPI的股票由于其高质量的护理物业和有利的立法而于去年年初收回。它的护理物业（占投资组合的28％）的影响不如其他积极寻求政府偿还昂贵服务的人的影响。
在交易中，阵线投资者仍然预计，大型，公开交易的房地产投资信托基金将能够获得大量的长期护理设施，现金收益（或收益率）为12％至13％，而估计的资本估计成本为10至11％。
加利福尼亚州纽波特海滩绿街顾问的分析师华纳·格里斯沃尔德（Warner Griswold）说，“您希望房地产投资信托基金会做出更多的交易，产生12％至13％的价格。”取而代之的是，在第二季度，HCPI为“不错的医疗办公室物业投资组合”做了1.26亿美元的交易，但收益率仅为10％。尽管HCPI最近宣布了价值8200万美元的收购，收益率为12.1％，但预计未来的交易将以11％的收益完成。7月，格里斯沃尔德（Griswold）将他对集团的长期购买推荐减少到了卖出，但HCPI除外，他对此进行了评估。
然而，美林的辛普森仍然喜欢普鲁士国王，宾夕法尼亚州的普鲁西亚国王赫西普（HCPI），即使他们无法进行任何收购，宾夕法尼亚州的通用健康房地产收入信托基金和肯塔基州的肯塔基州的路易斯维尔（Louisville）也是如此。他认为，Ventas的利润每年增长8％。该股票也产生8％。
辛普森说：“将它们放在一起，您将获得非常有吸引力的回报。”
霍华德·鲁德尼茨基（Howard Rudnitsky）
2001年12月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
在美国股票的惨淡市场中，房地产投资信托基金表现出色。该行业截至10月，该行业返回5.4％，而标准普尔500指数下降了17％。
但是一个房地产投资信托公司将同龄人留在尘土中。截至10月，九个医疗保健房地产投资信托基金，医院，诊所，疗养院和其他设施的房东返回了51％。
是什么解释了该小组的出色表现？信用国会以1999年和2000年立法的形式拍摄的国会助推器，该法案正在恢复约25亿美元的医疗保险报销向医疗保健经营者。此外，卫生保健房地产投资信托基金会受益于这种看法，即较小的私人卫生保健业主（缺乏进入资本市场来资助扩张的机会）将被迫向其较大的公开交易的竞争对手卖光。到目前为止，发生的事情还不到预期，但是投资者坚信它会。Merrill Lynch＆Co。REIT卫生保健分析师道格拉斯·辛普森（Douglas Simpson）说：“这似乎朝着正确的方向发展。”
三家公司主导该类别。总部位于加利福尼亚州纽波特海滩（Newport Beach）拥有28亿美元的医疗保健资产，卫生保健物业投资者是明确的市场领导者。田纳西州纳什维尔的Healthcare Realty Trust拥有16亿美元的资产，而Newport Beach的全国健康物业（拥有13.8亿美元的资产）是2号和第三名球员。
早在1997年，国会就削减了Medicare的报销，此举特别损害了疗养院运营商，依靠政府来帮助支付其成本，以提供昂贵但有利可图的服务，例如物理疗法。国会意识到削减措施过高，因此通过了1999年11月的《平衡预算改进法》和2000年12月的《福利改进和保护法》，以恢复许多报销。
尽管收入受到打击，但在1997年削减后，没有任何医疗保健房地产投资信托基记局失败。但是，公开交易的疗养院公司的市场价值下降了77％。
医疗保健房地产投资信托基因股票也受到影响。卫生保健物业投资者的创始人兼董事长肯尼斯·罗阿斯（Kenneth Roath）说：“尽管我们每年的收入都达到了创纪录的收入，但在1999年，我们的股票下跌至五年低点。我们的股票仍未使1997年高至40岁以上。”
HCPI的股票由于其高质量的护理物业和有利的立法而于去年年初收回。它的护理物业（占投资组合的28％）的影响不如其他积极寻求政府偿还昂贵服务的人的影响。
在交易中，阵线投资者仍然预计，大型，公开交易的房地产投资信托基金将能够获得大量的长期护理设施，现金收益（或收益率）为12％至13％，而估计的资本估计成本为10至11％。
加利福尼亚州纽波特海滩绿街顾问的分析师华纳·格里斯沃尔德（Warner Griswold）说，“您希望房地产投资信托基金会做出更多的交易，产生12％至13％的价格。”取而代之的是，在第二季度，HCPI为“不错的医疗办公室物业投资组合”做了1.26亿美元的交易，但收益率仅为10％。尽管HCPI最近宣布了价值8200万美元的收购，收益率为12.1％，但预计未来的交易将以11％的收益完成。7月，格里斯沃尔德（Griswold）将他对集团的长期购买推荐减少到了卖出，但HCPI除外，他对此进行了评估。
然而，美林的辛普森仍然喜欢普鲁士国王，宾夕法尼亚州的普鲁西亚国王赫西普（HCPI），即使他们无法进行任何收购，宾夕法尼亚州的通用健康房地产收入信托基金和肯塔基州的肯塔基州的路易斯维尔（Louisville）也是如此。他认为，Ventas的利润每年增长8％。该股票也产生8％。
辛普森说：“将它们放在一起，您将获得非常有吸引力的回报。”