传统公寓居民正在发现家居拥有的乐趣。这对公寓的房屋销售不好。
由Charles Keenan.
2002年11月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
谁想支付租金时抵押贷款利率达到40年低？根据全国房地产投资信托协会，据全国房地产投资信托协会统计，没有足够的人享受所有可用空间，这是公寓在10月初失去了价值的15％。这些损失尤其明显，因为其他种类的房车已经为今年令人沮丧的股票市场提供了股票投资者的舒适度。例如，商场位于同一时期的14％，医疗保健队列上涨6.6％。
低利率鼓励租房者购买他们的第一个家庭是公寓所有者痛苦的主要原因，软化就业市场只致命了他们的痛苦。此外，新的公寓施工的步伐并没有放缓，特别是在太阳带上。结果：建筑业主的租赁价格战争和收益下降。
加利福尼亚州的纽波特海滩，加利福尼亚州的纽波特海滩（California）研究公司的纽波特海滩，16季度净营业收入在同一时期下降4.4％。比较与一年同一年的第一季度下降1.8％。
Avalonbay社区的首席财务官Thomas Sargeant表示，Alexandria，亚历山大，弗吉尼亚州的公寓Reit，“我们认为我们不会依次看到有意义的收入增长，直到2003年中期或以后。”Andrew Rosivach of Piper jaffray在纽约笔记，“即使我们在美国的新供应零，明年也有零新供应，公寓市场仍然是漂亮的岩石。”
集中在南部和西部城市的房地产物业局尤其困难，因为这些地区在该国最大的工作中经历过，并增加了最大的住房供应。在这些地区，土地仍然便宜，开发人员发现相对容易进入市场。低利率也意味着施工融资成本下降，提供了进一步的建设动力。
亚特兰大是一个案例。据劳工统计局统计，截至8月31日的12个月，该市遭到艰难的堕落，损失了63,400个就业机会。然而，根据吹笛者jaffray的说法，单身家庭股票的百分比作为整体住房股票的百分比，占总房屋股票的百分比，甚至是2001年8月的百分比。
在其亚特兰大的房屋市场以及凤凰城的临时性质上，在凤凰城的房地产市场上涨了28％，占据了65美分，在第二季度在业务的第二季度，Reit的主要尺寸性能。
Avalonbay并没有被击中，因为它的投资组合在南部和西部外面都是如此。但10月初，REIT将其第三季度估计从业务的资金到86美分至88美分，与共识估计为95美分。Avalonbay表示，经济疲软，并轻快的家庭销售落后于缺口。
为了肯定，公寓Reits继续为投资者提供大量收益率，10月初为8.51％。与总体上涨8.15的比较，占10年的国债近500个基点优势。
依法销售部门必须支付90％的应税收入作为股息;他们经常支付100％。在芝加哥的股权住宅，占纳税收入的90％，但运营或自由现金流量仅为50％至60％。丰富的现金为保护股息提供了大量的垫子。在今天的市场上没有小舒适。
由Charles Keenan.
2002年11月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
谁想支付租金时抵押贷款利率达到40年低？根据全国房地产投资信托协会，据全国房地产投资信托协会统计，没有足够的人享受所有可用空间，这是公寓在10月初失去了价值的15％。这些损失尤其明显，因为其他种类的房车已经为今年令人沮丧的股票市场提供了股票投资者的舒适度。例如，商场位于同一时期的14％，医疗保健队列上涨6.6％。
低利率鼓励租房者购买他们的第一个家庭是公寓所有者痛苦的主要原因，软化就业市场只致命了他们的痛苦。此外，新的公寓施工的步伐并没有放缓，特别是在太阳带上。结果：建筑业主的租赁价格战争和收益下降。
加利福尼亚州的纽波特海滩，加利福尼亚州的纽波特海滩（California）研究公司的纽波特海滩，16季度净营业收入在同一时期下降4.4％。比较与一年同一年的第一季度下降1.8％。
Avalonbay社区的首席财务官Thomas Sargeant表示，Alexandria，亚历山大，弗吉尼亚州的公寓Reit，“我们认为我们不会依次看到有意义的收入增长，直到2003年中期或以后。”Andrew Rosivach of Piper jaffray在纽约笔记，“即使我们在美国的新供应零，明年也有零新供应，公寓市场仍然是漂亮的岩石。”
集中在南部和西部城市的房地产物业局尤其困难，因为这些地区在该国最大的工作中经历过，并增加了最大的住房供应。在这些地区，土地仍然便宜，开发人员发现相对容易进入市场。低利率也意味着施工融资成本下降，提供了进一步的建设动力。
亚特兰大是一个案例。据劳工统计局统计，截至8月31日的12个月，该市遭到艰难的堕落，损失了63,400个就业机会。然而，根据吹笛者jaffray的说法，单身家庭股票的百分比作为整体住房股票的百分比，占总房屋股票的百分比，甚至是2001年8月的百分比。
在其亚特兰大的房屋市场以及凤凰城的临时性质上，在凤凰城的房地产市场上涨了28％，占据了65美分，在第二季度在业务的第二季度，Reit的主要尺寸性能。
Avalonbay并没有被击中，因为它的投资组合在南部和西部外面都是如此。但10月初，REIT将其第三季度估计从业务的资金到86美分至88美分，与共识估计为95美分。Avalonbay表示，经济疲软，并轻快的家庭销售落后于缺口。
为了肯定，公寓Reits继续为投资者提供大量收益率，10月初为8.51％。与总体上涨8.15的比较，占10年的国债近500个基点优势。
依法销售部门必须支付90％的应税收入作为股息;他们经常支付100％。在芝加哥的股权住宅，占纳税收入的90％，但运营或自由现金流量仅为50％至60％。丰富的现金为保护股息提供了大量的垫子。在今天的市场上没有小舒适。