加州公务员退休基金正在出售近100万英亩的林地。这一资产类别的经理们正在评估可能的后果。
史蒂文·下降
2003年1月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
本月，加州公共雇员退休系统(California Public Employees’Retirement System)预计将开始出售其11亿美元的林地资产组合。那可是很多木头啊。
去年10月，加州公务员退休基金宣布了资产剥离计划，这让许多人担心林地价格可能会进一步下跌。去年，林地价格下跌了9%。现在，出于几个原因，市场参与者似乎更加乐观了。首先，消息人士称，加州公务员退休基金并没有把所有的土地一次性放到市场上，而是在悄悄与一些投资者谈判，以出售其资产。此外，机构投资者对这种非常规资产类别日益增长的兴趣，也应有助于支撑市场价格。亚博赞助欧冠
负责CalPERS国内资产的两位经理人——俄勒冈州波特兰的Campbell Group和波士顿的Hancock Timber Resource Group——预计将把CalPERS的投资组合转移到其他机构，这些机构希望找到一种能够对冲通胀风险、且从历史上看往往与股票无关的硬资产。长期债券或商业地产。加州公务员退休基金目前约有三分之二的资产在HTRG;三分之一的人支持坎贝尔。
“对市场的影响将非常小，”总部位于亚特兰大的森林投资协会(Forest Investment Associates)的客户关系主管l·理查德·多林(L. Richard Doelling)预测。该公司为机构投资者管理林地投资组合。亚博赞助欧冠“这是因为(此次出售)将会迅速、大规模地进行，而CalPERS不会在市场上待太久。”
加州公务员退休基金的总资产约为1360亿美元，多年来在木材投资方面表现良好。自1987年该基金率先进入这一资产类别以来，其持有的木材年均回报率为13.6%。
加州公务员退休基金的投资组合约有90万英亩，面积比罗德岛州大约30%。这片土地的价值约为11亿美元，约占机构投资者持有的所有林地资产的十分之一。亚博赞助欧冠
可能对加州公务员退休基金资产感兴趣的大型木材持有者包括262亿美元的马萨诸塞州养老金储备投资管理委员会(Massachusetts Pension reserve Investment Management Board)，该委员会尚未达到2001年设定的2%林地分配目标。分析人士说，已经持有超过10亿美元林地资产的哈佛管理公司(Harvard Management Co.)可能也在寻求扩大持股规模。另一个可能的买家是680亿美元的安大略教师养老金计划，该计划希望首次将林地纳入其投资组合。
HTRG首席投资官克拉克•宾克利(Clark Binkley)表示:“我们看到整个市场都有浓厚的兴趣，不仅来自历史上一直属于这一资产类别的公共和私人养老基金，还来自家族理财室、捐赠基金、基金会和应税机构。”
一些行业分析师认为，林地价值将出现小幅上涨。援引timberland值下降了9%,在过去的一年,这是一个在两年的时间——基思Balter下滑5.78%,经济学研究木材资源信息系统,贝德福德,马萨诸塞州,咨询公司认为,天伯伦”可能已经使大部分向下修正。”
史蒂文·下降
2003年1月
亚博赞助欧冠机构投资者杂志
本月，加州公共雇员退休系统(California Public Employees’Retirement System)预计将开始出售其11亿美元的林地资产组合。那可是很多木头啊。
去年10月，加州公务员退休基金宣布了资产剥离计划，这让许多人担心林地价格可能会进一步下跌。去年，林地价格下跌了9%。现在，出于几个原因，市场参与者似乎更加乐观了。首先，消息人士称，加州公务员退休基金并没有把所有的土地一次性放到市场上，而是在悄悄与一些投资者谈判，以出售其资产。此外，机构投资者对这种非常规资产类别日益增长的兴趣，也应有助于支撑市场价格。亚博赞助欧冠
负责CalPERS国内资产的两位经理人——俄勒冈州波特兰的Campbell Group和波士顿的Hancock Timber Resource Group——预计将把CalPERS的投资组合转移到其他机构，这些机构希望找到一种能够对冲通胀风险、且从历史上看往往与股票无关的硬资产。长期债券或商业地产。加州公务员退休基金目前约有三分之二的资产在HTRG;三分之一的人支持坎贝尔。
“对市场的影响将非常小，”总部位于亚特兰大的森林投资协会(Forest Investment Associates)的客户关系主管l·理查德·多林(L. Richard Doelling)预测。该公司为机构投资者管理林地投资组合。亚博赞助欧冠“这是因为(此次出售)将会迅速、大规模地进行，而CalPERS不会在市场上待太久。”
加州公务员退休基金的总资产约为1360亿美元，多年来在木材投资方面表现良好。自1987年该基金率先进入这一资产类别以来，其持有的木材年均回报率为13.6%。
加州公务员退休基金的投资组合约有90万英亩，面积比罗德岛州大约30%。这片土地的价值约为11亿美元，约占机构投资者持有的所有林地资产的十分之一。亚博赞助欧冠
可能对加州公务员退休基金资产感兴趣的大型木材持有者包括262亿美元的马萨诸塞州养老金储备投资管理委员会(Massachusetts Pension reserve Investment Management Board)，该委员会尚未达到2001年设定的2%林地分配目标。分析人士说，已经持有超过10亿美元林地资产的哈佛管理公司(Harvard Management Co.)可能也在寻求扩大持股规模。另一个可能的买家是680亿美元的安大略教师养老金计划，该计划希望首次将林地纳入其投资组合。
HTRG首席投资官克拉克•宾克利(Clark Binkley)表示:“我们看到整个市场都有浓厚的兴趣，不仅来自历史上一直属于这一资产类别的公共和私人养老基金，还来自家族理财室、捐赠基金、基金会和应税机构。”
一些行业分析师认为，林地价值将出现小幅上涨。援引timberland值下降了9%,在过去的一年,这是一个在两年的时间——基思Balter下滑5.78%,经济学研究木材资源信息系统,贝德福德,马萨诸塞州,咨询公司认为,天伯伦”可能已经使大部分向下修正。”