七个月三次，俯瞰着华盛顿贝尔维尤的Lakemont公寓综合体，被设置为换手。每次销售到合同后，都可以通过校正400单元房产的阳台和楼梯间的潜在成本来支持潜在的潜在成本。但2002年7月，房地产投资者礼宾管理机构管理层加强并在西雅图郊区购买了复杂的复杂。对于礼宾，建筑物的许多结构缺陷只会增加他们的魅力。
Tiburon，Californiabased礼宾和其主席，Maxwell Rever，专门从事修复程序 - 鞋面。他们更愿意在Bellevue等市场购买它们，这些市场正在努力，公寓空缺率相对较高。“我们进去，我们穿着楼盘，所以人们想要住在那里，愿意更多地支付更多的租金，”解释道，63号。
在忽视的情况下，礼宾转变为整洁的转机，以3800万美元的价格购买房产，然后投资470万美元的改进。除了翻新楼梯间和阳台之外，该公司用新的花岗岩和其他设施替换了旧台面。它能够将攻击性财产的入住率从低于90年代的低位增加到高90年代，从而在每月租金收集中实现21％的增加（从298,000美元到360,275美元）。考虑到西雅图地区的公寓空位率为7.8％，收益尤为着名。
两个月前，礼宾售出俯瞰着恩格尔伍德，科罗拉多州的一个子公司，房地产投资信托基石 - 史密斯，为5000万美元。年度内部回报率基金投资者：超过20％以上。
礼宾代表是房地产的众所周知，作为增值投资者。该集团落在风险回报频谱的中间，核心（最安全）和机会主义（最风险）之间。长期房地产投资者目前正在试图筹集1.5亿美元的股权。如果成功，它将在多年的第四个筹款方面进行礼宾。新车旨在专注于仍然从技术萧条中展示的市场，其中包括亚特兰大，奥斯汀，丹佛和西雅图。
礼宾公会只是吸引机构资本的几个附加的公寓投资者之一。其他人包括波士顿的一家资本管理，是一个房地产投资顾问，由管理层182亿美元的资本，宾夕法尼亚州的GMAC机构顾问，管理130亿美元的房地产投资。
一致发现其增值投资策略如此新的基金，即9月下旬关闭的新基金，超过9月下旬的投资者超出了其目标资本化。从大约30个机构投资者和高净值中提出的34260万美元的股权将使它购买近7亿美元的资产。亚博赞助欧冠
9月份，GMAC成立了选择公寓房产，与达拉斯警察和消防养老金制度的合资企业，拥有5个公寓房地产，总计超过1.5亿美元，在波士顿。芝加哥;达拉斯;萨克拉门托，加利福尼亚州;和华盛顿，D.C.该物业将经历广泛的装修。
GMAC将对混合基金施加相同的增值战略，预计11月底将收到约1.9亿股股权筹款。大约一半的资产将是多法的属性。