澳大利亚房地产基金越来越多地在该典型的美国机构购物 - 商场。事实上，2003年的零售业的前12名买家，三个是澳大利亚 - Centro MCS 32，伽利略美国购物信托和麦格尼DDR信任。他们是本集团唯一的外国球员。
据纽约市房地产研究公司的实际物业分析，澳大利亚资金去年收购了约16亿美元的美国零售业，从2002年的1.45亿美元起。
买入狂欢反映了下降的基本现实：该国3840亿美元的退休金基金 - 金融服务公司管理的政府任务退休汇率 - 投资约6％的房地产资产，澳大利亚房产有限可供投资者。380亿美元的政府投资基金的平均流入量意味着每年约23亿美元到房地产投资。
“来自澳大利亚的资本来源越来越多，”Mark Baillie说，他们从悉尼搬到芝加哥朝芝加哥寻找麦格理银行的北美房地产。
去年，悉尼的麦格理是澳大利亚最大的澳大利亚零售业买家和美国最大的美国资本加薪。总共，麦格威排名第五，购物约7.3亿美元。前四名是美国房地产投资信托：内陆零售房地产信托，米尔斯公司，一般增长地产和宾夕法尼亚房地产投资信托。其他澳大利亚名字，集中品和伽利略，分别排名第10号和第12号。
MacQuarie是澳大利亚最大的金融服务公司之一，总资产为250亿美元，国家第三大房地产基金经理，其电库为58亿美元。10月份，麦格理，与开发人员合作，多元化的Realty Corp.是一个基于克利夫兰的Reit，推出了Macquarie DDR Trust。这是一个列出的房地产信托，澳大利亚版美国REIT。11月下旬，麦考之德德DDR信任支付了约7.3亿美元，从开发人员多元化的组合获得11美元购物中心。几天后，它在澳大利亚证券交易所上市，已经在预击阶段已经从机构投资者筹集了3.39亿美元。亚博赞助欧冠
“我认为外国利益总是很好的，”芝加哥总体增长房产首席执行官John Bucksbaum说，购物中心所有者。“这是对我们房地产的吸引力的验证。更多潜在的买家可以推动价格上涨的价格。如果你想买东西，那就伤害了。当然，它也增加了我们自己的投资组合的价值。”
Australian investors looking for the stability and dependability of real estate holdings are drawn to overseas markets partly because much of Australia's commercial real estate is already publicly owned -- Baillie estimates as much as 40 percent, as opposed to about 12 percent in the U.S. The rest is privately -- and closely -- held. And with scant prospects for new opportunities at home (the uninhabitable outback makes up much of the Australian land mass), Australian real estate investors must look offshore for future growth and diversification.
现在在他们的第12年，澳大利亚的快速增长的退休金基金给房地产投资者在任何地方搜索远处的地方。政府逐步提出了雇主必须从1992'93年度薪水的3个或4％的退休基金到2002年的9％的所需捐款水平。预计未来几年将增加到12％。因此，3840亿美元的退休金资金预计将在未来15年内跳至近1万亿美元。当地房地产市场无法吸收所有可用的金钱。
“流入澳大利亚养老基金的资本量急剧上升，”伦敦国际房地产服务公司骑士坦克全球研究的合伙人和全球研究负责人。
“许多澳大利亚机构拥有更多的资本，因为国内市场太小，”他说。“我认为我们将在投资组合中看到更多澳大利亚资金与国际房地产。”