本周将发布的一份报告显示，传统零售商正承受着来自电子商务的巨大压力，但已经适应了这些压力的高质量商店和购物中心，可能会为机构投资者提供一些相对价值。亚博赞助欧冠
房地产研究公司Situs的总裁肯尼斯•里格斯(Kenneth Riggs)表示，零售业前景的不确定性，包括商店关闭和破产，是目前该行业买卖房产数量有限的原因。Situs为机构投资者提供私人商业地产的估值。亚博赞助欧冠但他表示:“如果投资者只把技术作为原因，那就有点过头了。”“零售业一直是一个达尔文式的环境。沃尔玛在20世纪60年代有五家门店，然后在接下来的几十年里摧毁了市中心。”
里格斯说，机构投资者需亚博赞助欧冠要筛选零售机会，以确定哪些地产以创造性的方式融入了科技，并为购物者增加了餐厅和其他体验等便利设施。根据2017年第三季度Situs商业地产报告，有许多技术应用可以改善商店的前景，包括数据分析工具，可以监测消费者在商店的流量模式，帮助运营商重新设计糟糕的布局和改进产品。
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该报告还发现，在零售房地产市场．所谓的B级和C级商场正在被抛弃。
报告称:“然而，美国零售市场过度建设，商店的减少仅仅反映了零售商业地产的自然周期性变化。”
另一方面，以杂货店为基础的社区和社区零售中心经营得很好。
总体而言，投资者对房地产变得更加谨慎。自金融危机后的低点以来，房地产一直在稳步上涨。投资者正在进入工业地产等类别。随着电子商务零售商寻找物流中心和物流中心，工业地产的需求仍然很高。报告称，在热门市场，国内外投资者对高质量房产的需求巨大。
报告称:“这推高了许多类型房地产的价格，远高于经济衰退前的峰值。”“随着价格继续飙升，投资者对于回调将在何时发生以及幅度会有多大变得很紧张。”