这一流行病已重创房地产信托投资基金，专注于零售商店，与美国银行分析师拨打第二季度有史以来最艰难的房地产投资信托基金中的现代时代的地主。
Before the outbreak of Covid-19, store closings had been running at a slower pace than in 2019 — but now they’ve almost eclipsed last year’s total with still more than four months to go in 2020, the analysts said Thursday in a research report. The 9,544 of closures that Bank of America has tallied this year compares with 9,670 in all of 2019.
在快门存储跳转打压房地产投资绑商场和带中心。即使租金收藏上个月微涨，商场失去了房地产投资信托基金在第三季度的11.6％，通过8月19日，该报告显示，虽然房地产投资信托基金带钢下跌10.3％。
“加速破产和商店关闭仍然会占用推低到2021，”美国分析师的银行在报告中说。“虽然近期投资者关注的是收租，我们期待的租赁活动作为常态化的条件路标。”
Ascena零售集团，巴诺，差距，梅西和Office Depot公司现在都在美国顶尖的租户观察名单零售房地产投资信托基金的银行由于商店关闭他们的风险更大。PetsMart的，PETCO动物供应，史泰博，J.C. Penney的公司，L品牌，内曼·马库斯也都在提防房地产投资信托基金经理。
“在第一个大约8个月2020年，最大的商店关闭的公告有来自Ascena和GNC，”分析师写道。“更大的影响将来自给定的平均GNC位置（1200平方英尺）的尺寸小Ascena商店关闭被感觉到”。
JCPenney的，标志性的美国服装和家居连锁是申请五月破产保护已经基于平方英尺导致今年百货倒闭，根据该报告。分析师说，大约40个主要零售商已经在2020年申请破产，比去年全年翻了一番。
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第二季度是“毫无疑问的零售REIT业主都面临着在现代REIT时代最艰难的季度，”他们在报告中写道。不过，分析人士指出，提高租金收藏在七月和“鼓励租赁活动”在第二季度，在带中心。
“商场REIT管理团队面临着一个更艰苦的战斗，”他们说，“但我们特别MAC的租赁管道鼓舞。”
MAC是股票行情的Macerich，它说在其网站上，其产品组合包括“战利品性能最可取的，人口稠密最高垒，以进入美国市场。”美国分析师的银行有一个中性评级的房地产投资信托基金。
在他们的报告中，他们建议“更高质量的投资组合”，与“买入”的美国房地产投资信托基金，包括阿卡迪亚房地产信托，房地产Kimco的，丽晶中心公司和凯腾地产投资评级。