Cohen＆Steers于1986年成立，以管理公开交易的房地产投资信托，投资于其第一家私人房地产公司。
虽然这笔交易是一个少数一小一澳元的谱系物流投资，但一个温控的存储公司 - 它的象征性的象征性，而且表征了Covid房地产世界的不确定性。
In an interview, Thomas Bohjalian, head of U.S. real estate and senior portfolio manager at Cohen & Steers, said he views private investments as another way for the active manager to add alpha, or excess returns above a benchmark, to its funds and differentiate the firm’s offerings from passive REIT products.
波利尼亚人补充说，在目前的经济环境中，该公司可能会出现更多机会，因为私营公司希望筹集资金并形成投资伙伴关系。科恩＆Steers代表几个美国共同资金制定了血统投资，但也可以在未来制定机构的类似交易。
随着血统交易，波泽利表示，该公司能够将“尽可能多或更”的透明度纳入基础业务，因为它与一家公共公司有关。
“我们对数据室的强劲和金融和未来预测的透明度水平感到惊讶，”他说。
波泽利人认为公众房地产市场通常与私营市场相比廉价，基于公司对私人市场估值的知识。
“由于Covid，并没有发生巨大的交易，并且由于对房地产基础知识（如零售和办公室）的不确定性，”他说
但是一些行业的私人房地产公司被低估了。
“当我们看看公共市场同龄人时，我们认为血统是便宜的，”他说。“这是我们试图在某个时间范围内捕获的套利。”
亚博赞助欧冠机构投资者在房地产中盯着不同的套利机会：私人房地产基金的估值与家庭企业之间的差距。
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Cohen＆Steers在过去的一年里看了大约十个不同的私人交易。
“我怀疑我们所谓的击球平均水平将相对较低，”波泽利说。“但我也认为现在我们已经这样做了，我们会有更多的反向查询，因为人们会理解我们作为一个组织这样做。”在反向查询中，公司呼叫资产管理人员直接有关潜在投资。
虽然私人交易不会是现有资金或战略的大部分部分，但该公司正在考虑开发一项专注于公共和私立房地产投资的基金。然而，现在，Cohen＆Steers在私人交易时有局限性。
“我们有更短的时间，因为我们想要有流动性。Bohjian说，我们可能不会成为将七年才需要七年的业务的第一轮融资。““如果我们有一个单独的车辆。但今天，我们正在考虑投资于IPO或某种流动性事件大约约18个月的流动性事件。“