经过大流行的动荡不安的一年后，房地产市场正在展示一些恢复迹象 - 尽管慢慢地，扇区之间的剧本鲜明对比。
总的：在2020年，北美专注的私人房地产基金提出的总资本于2019年下降了26％，根据周一发表的预先发表的报告。2021年，收集到4月的数据表明私募股权的总价值相当于去年的近30％;据报道，虽然可能在今年下半年可能存在上涨。
该国的住宅房地产部门今年到目前为止最多的活动，在2021年的前四个月期间总计170亿美元 - 部分原因是由于转向遥远的人迁移到迁移到更加昂贵，昂贵的城市。新的家庭工作趋势，包括转向较少的城市地区，是“已经在投资资本方面塑造了投资者需求和城市排名。”一些养老基金已经提高了他们的目标房地产分配在过去的一年里。
由于公司介绍混合工作选择 - 员工可以在本周的一周内从家中工作 - 灵活的工作可以继续推动位置决定。根据该报告，最终返回办公室将需要更少的空间，因此对Office房地产的需求较小。2020年，744个办公室私募股权房地产交易发生，2019年1,465次交易减少了49％。2021年的前四个月，只完成了204份交易。报告称，相关资金的数字更加黯淡（非专业基金）甚至更加黯淡，“没有一个美国专注的基金”。“与2020年关闭的八个办公室专注的资金相比。”
但该报告的作者谨慎谨慎地判断2021年的办公室房地产，并指出，虽然在市场的这一部分减少了焦点，但它“低估了在美国面向目标办事处投资的资金的潜力。”
零售业留在向下斜坡上。2020年，由于“估值较弱，以及投资者在迅速变化期间，投资者越来越不愿地承诺，投资者越来越不愿地承诺，投资者越来越不愿意，投资者越来越不愿意，零售商的零售额减少了48％。“在2020年之前，这一转变已经开始袭击零售业的估值，这将通过大流行导致的交易活动和投资者利息进行复杂。”
不出所料，市场上最大的赢家仍然是该国的工业和物流部门。2020年，资产分配者从稳定的租金收入“受益”，并提高了电子商务活动提高了资产估值。研究人员预计这一向上趋势将继续进入2021年后一半的趋势。“出于流行病，工业房地产将继续其增长轨迹，因为经济归因于大流行前的活动水平。”
至于未来的热情好客，一个部门受到大流行的困难，一个大型交易可以帮助转向潮流。该报告突出了Blackstone和哈林资本集团之间的合资企业，以获得Hotel Company Extended Stay America作为可能改变2021年结果的交易。
该报告称，美国长城美国拥有大约650家酒店的投资组合，其中布莱克斯斯通和盛屋一直在多年来圈出几年，即两家公司都在酒店连锁店投资，“报告称。“扩展住宿是通过托管一周或更长时间的托管客人来减轻大流行的影响，维持高于美国平均水平的占用率。”
根据大流行中的美国经济出现，根据该报告，仍有“重要的”房地产资本。“私募股权基金继续提高更多资本，寻求只有房地产可以提供的相对退货。”
但是需要选择地部署金钱。“考虑到近期经济波动，不断发展的人口统计和不断变化的空间需求模式，投资者必须重新评估他们的风险调整后的返回预测。”