9月份，中国新房价格出现下跌，这是2015年以来首次出现环比下跌，也是房地产市场疲软的一个信号，因为越来越多的中国房地产开发商拖欠债务。
根据国家统计局的数据，9月份，中国70个城市的平均新房价格下降了0.1%。在70个城市中，超过一半的城市上个月的平均新房价格出现了下跌，而8月份这个数字还不到三分之一。根据国家统计局的GDP补充报告，第三季度，房地产业和建筑业同比分别萎缩1.6%和1.8%。
恒大地产(Evergrande)是中国最大的房地产借款人，其3000亿美元总债务中有200亿美元出现违约。在中国房地产市场不断恶化的背后，恒大并不是唯一一家违约的房地产开发商。北京一家专注于绿色科技的开发商现代置地(Modern Land)昨日未能偿还2.5亿美元的债务。本月早些时候，开发商Fantasia和Sinic分别未能偿还价值2.06亿美元和2.5亿美元的债券。
BCA Research的一份新报告称:“(违约)导致消费者信心恶化，潜在买家的兴趣降低。”亚博赞助欧冠的姊妹公司。
BCA中国投资策略师司马静(Jing司马)说，未来两年，中国房地产开发商可能会有更多的债券违约，尽管违约的规模无法与恒大相比。这是因为自2018年抵押贷款利率和杠杆率开始下降以来，该行业的利润率一直在下降。
“过去，要么是开发商贷款上升，要么是抵押贷款利率上升。但自2018年以来，很明显两者都呈下降趋势。”
司马补充说，许多中国房地产开发商一直在遵循一个不健康的建设周期，他们在完成旧项目之前获取更多的土地。政策制定者现在正通过命令他们“交付旧项目，而不是向新领域扩张”来解决这个问题。
中国房地产市场持续疲软背后的另一股力量是，中国政府决心为中国人民带来“共同繁荣”。今年8月，习近平提出了这一说法，在解决中国收入不平等和贫富差距问题时，这一说法广受欢迎。过去20年积累了巨额资本的房地产开发商，是中国最高政策制定者的监管目标之一。
司马说:“如果我们看看最近所有的监管打击，一切都是在共同繁荣概念的逻辑背后。”“在过去，房地产市场的任何上涨周期都加剧了财富不平等。(未来)政策制定者将更倾向于遏制该行业的任何泡沫，因为他们不想扩大贫富差距，引发中国家庭的更多不满。”